香港重新開放對金融中心帶來微薄收益-彭博社

Kiuyan Wong, Shawna Kwan

2023-07-05

銀行家和其他專業人士的外流正在顯示出逆轉的跡象。攝影師：Lam Yik/Bloomberg香港重新向世界開放六個月後，這座城市仍然需要付出艱苦努力，才能重新奪回亞洲首要金融和旅遊中心的地位。

由前警察、現任行政長官李家超領導的香港一直在努力恢復城市的聲譽，舉辦高級別活動，推出新的簽證計劃吸引頂尖人才，為富人提供税收優惠，併為遊客提供免費機票。

但昔日的香港——自封為亞洲世界城市——將很難復活。數萬名高技能工作者離開這座城市，逃離了疫情管控和北京在2020年實施國家安全法後對自由的打壓。去年，香港遭遇有史以來最大規模的勞動力減少，導致嚴重勞動力短缺。

全球市場的狀況和對經濟衰退的擔憂也沒有幫助。中美之間的緊張關係削弱了這座城市的吸引力，最近的銀行危機，包括瑞士信貸集團的倒閉，進一步給金融行業帶來了壓力。高盛集團等大型銀行已經在中國和香港的交易工作崗位上進行了大規模裁員，作為全球裁員計劃的一部分。

在很大程度上遵循中國嚴格的抗疫措施，香港的隔離措施癱瘓了金融業，並引發了銀行家的外流。新加坡成為最大贏家，獲得了對沖基金和家族辦公室的蓬勃發展，並在去年取代香港成為亞洲頂級金融中心，根據全球金融中心指數。

香港目前正在尋求振興該行業，部分原因是為加密公司開放，並尋求通過減税吸引更多家族辦公室。

以下指標提供了一瞥進展情況。

銀行家和其他專業人士的外流正在顯示逆轉跡象。今年前五個月，香港通過四個已建立的簽證計劃批准了約3700個金融服務工作者的新簽證。根據入境事務處的數據，這一速度幾乎等同於疫情前的水平。

除了傳統途徑，還有頂尖人才通行證——一個吸引熟練工作者的新簽證計劃。據李透露，截至五月底，該計劃吸引了約84000份申請，其中約49000份獲批。

儘管該計劃有所幫助，但任何好處都需要時間才能顯現，因為金融機構需要時間制定新策略，而銀行業的動盪已經削弱了信心，根據總部位於香港的顧問公司Compliance Plus Ltd.的董事Josephine Chung表示，該公司為金融機構提供建議並辦理合規和許可。

今年金融工作簽證有了強勁的迴歸

來源：入境事務處

注：截至2023年5月的數據

曾經是全球最大的首次公開募股市場，香港的交易機器幾乎停滯不前。

去年，該城市的交易所籌資額較2021年下降了70%。儘管預計美中之間的緊張關係會促使更多內地公司在香港上市，但今年情況並不樂觀。

截至6月底，公司共推出了總值22.4億美元的股票，較去年同期下降了17%，彭博社編制的數據顯示。這標誌着自2003年以來首次上半年最為緩慢，當時這座城市受到了致命的SARS病毒的影響。

頭六個月見證了自2003年以來香港最糟糕的IPO市場

來源：彭博社

注：所有顯示的年份截至6月30日的數據

官員們試圖通過降低上市門檻（涉及規模和收入）來振興業務，同時也在吸引中東潛在發行人。

但習近平主席加強對國家科技行業以及整體企業的控制帶來了風險。中國內地企業主導了IPO融資，分別在2020年和2021年籌集了總額的97%和98%。今年，排名前16位的最大IPO均為中國企業，籌集了總額的88%。

隨着銀行削減成本、裁員以及一些跨國公司搬離香港，對辦公空間的需求急劇下降。根據高力國際集團的數據，香港整體甲級空置率在4月份接近15%，是2019年的三倍多。此外，中環這一著名的金融區已經超過十年來首次出現供應激增。

隨着與中國大陸邊境的重新開放，長期來看可能會有所幫助，但Savills Plc的分析師仍預計，鑑於高空置率和對香港和中國經濟的懷疑，2023年租金將下降10%。

在長期備受煎熬的零售空間中出現了一些亮點。據香港經濟日報報道，尖沙咀首要購物區的一家商場將三層出租給一家餐飲和娛樂集團，每月租金近90萬美元，這是自疫情結束以來規模和價值最大的租約。

住房市場的表現比辦公樓部門好。邊境重新開放提振了情緒，因為人們預期中國大陸人會在這座城市購買房產。根據中原地產機構的數據，今年迄今為止，房價上漲了6.3%，但距離去年16%的暴跌還有很大差距。

隨着利率上升，復甦可能也是短暫的。根據政府數據，五月份的住宅銷售比去年同期下降了35%。穆迪投資者服務公司預計，由於利率上升、資本市場波動和住房竣工增加，下半年住宅價格將基本持平。

### 你好，香港

香港吸引遊客的努力令人失望。儘管過去幾年來訪者數量已從接近零增加，但預計再次湧入城市購物街、商場和高檔餐廳的人羣卻遲遲未能出現。

上半年訪客人數增至近1300萬，較2021年的低點72,000有所增長。在疫情爆發之前，這座城市每年吸引約6,000萬名遊客。

在疫情措施放寬後，人羣尚未迴歸香港

來源：入境事務處

注：截至2023年6月30日

吸引遊客迴歸的城市主要策略之一是舉辦會議。一些大型活動已經迴歸，包括巴塞爾藝術展和橄欖球七人制比賽。政府主辦了一次全球央行行長會議，並邀請100多家家族辦公室參加首屆“財富造福”峯會，官員們提供税收優惠和其他金融福利，以吸引超級富豪在香港設立業務。

業務正在逐漸復甦，銀行延長營業時間以處理資金流入。對內地遊客的保險銷售在第一季度激增近28倍，達到96億港元（12億美元），約佔2019年同期水平的75%，提振了中國人壽（海外）以及包括英國保誠集團和友邦集團在內的全球競爭對手的業績。

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