下一個迪拜？拉斯哈馬爾（RAK）正在吸引億萬富翁和遊客-彭博社
Ben Bartenstein, Alexander Sazonov
海灘上的遊客在阿聯酋拉斯爾哈伊馬島上的裏克索巴勒哈爾酒店的背景下游泳，時間為6月25日。
攝影師：Christopher Pike/Bloomberg
從拉斯爾哈伊馬國際企業中心的頂部，外國大亨們可以瞥見一個正在轉變的城市。
向北延伸的是一大片沙漠。豪華別墅點綴着波斯灣海岸線的西部。幾英里之外，總部位於拉斯維加斯的永利度假村有一個計劃，據説是一項價值39億美元的博彩度假勝地。
這裏是拉斯爾哈伊馬，阿聯酋北部領土，距迪拜國際機場約45分鐘車程。以其山峯和陶瓷公司而聞名，這個酋長國現在將自己打造成高淨值個人的避風港。
在其受過密歇根州教育的酋長的領導下，拉斯爾哈伊馬（簡稱RAK）正在推行一項雄心勃勃的外國直接投資戰略，吸引了五星級酒店、實業家和來自俄羅斯到捷克共和國等國家的尋求冒險的遊客。範圍廣泛。儘管永利度假村可能會帶來特別大的推動力，但其他努力也吸引了富裕的高管。
阿聯酋拉斯爾哈馬，6月25日。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg移民顧問和顧問表示，拉斯爾哈馬還有可能從通過阿聯酋的投資移民計劃吸引更多富裕個人到該酋長國受益。同時，該酋長國正在為數字和虛擬資產公司開發一個新的自由區。拉斯爾哈馬國際公司已經註冊併成立了數以萬計的外國公司。
據知情人士透露，還計劃建設一個超級遊艇存儲設施，並努力將拉斯爾哈馬打造成遊艇製造中心。一家波蘭遊艇製造商，其客户包括網球明星拉斐爾·納達爾和一級方程式冠軍費爾南多·阿隆索，表示計劃在拉斯爾哈馬投資3000萬歐元（3300萬美元）製造豪華雙體船。“現在有人喜歡稱其為海灣的拉斯維加斯，但最終拉斯爾哈馬應該是拉斯爾哈馬，因為它有很多東西可以塑造它的方向，”曾任高盛集團銀行家、拉斯爾哈馬投資和發展辦公室創始首席執行官的伊扎特·達賈尼説。“政府將從多個方面考慮資本回報率-財務回報、社會回報和文化回報。”
拉斯阿爾哈馬想要吸引億萬富翁進行發展
拉斯阿爾哈馬是阿聯酋七個酋長國中較小的一個，其龐大的計劃面臨着許多障礙。它比羅德島還要小，這座沙漠城市的大片區域仍然給人一種鬼城的感覺。它的一些大計划過去曾經失敗。2013年，西班牙俱樂部皇家馬德里取消了在拉斯阿爾哈馬計劃中的一個價值10億美元的足球主題度假村，因為該項目的盧森堡組織者拖欠了付款。
拉斯阿爾哈馬地產的朱爾法爾塔住宅公寓，中心。拉斯阿爾哈馬現在將自己打造成高淨值個人的避風港。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg
在馬爾詹島上進一步發展，這是這個酋長國的第一個人工羣島。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg然而，隨着更多人湧入迪拜這個更加時髦的酋長國並且生活成本不斷上漲，拉斯阿爾哈馬的地位開始上升。
去年，這個酋長國創下了年度遊客人數紀錄，超過了110萬人次的過夜入住，比前一年增長了16%，其中外國遊客增長了40%。俄羅斯排名在這個酋長國的主要市場之一，得益於克里姆林宮派遣軍隊進入烏克蘭後，俄羅斯與阿聯酋之間的直航航班仍在繼續。但這個酋長國也吸引了來自哈薩克斯坦和英國的大量遊客。
現在，政府將目光轉向富裕的中國人，因為全球第二大經濟體放寬了其新冠旅行限制。温項目將定位於澳門和拉斯維加斯這兩個全球頂級賭博目的地之間，幫助酋長國吸引來自中東、歐洲和非洲的富裕遊客。
酋長國希望來自世界各地的許多富裕遊客會長期留下。拉斯阿爾哈馬是現在正在努力將這股遊客潮轉化為長期經濟利益。
阿爾拉姆斯郊區的別墅和棗椰園。拉斯阿爾哈馬以其山峯和陶瓷公司而聞名。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg
達亞堡，一座18世紀的山頂堡壘。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg阿聯酋表示，其公民計劃允許特定外國投資者和其他類別的專家被提名為公民，這一計劃正在使該國受益，因為一些加勒比國家和歐洲國家限制了他們自己的計劃。
拉斯阿爾哈馬政府未回應通過電話和電子郵件以及試圖聯繫他們的拉斯阿爾哈馬媒體辦公室的請求。
安永委託進行的一項政府研究調查了一個遊戲度假村的潛在影響，發現到2030年，拉斯阿爾哈馬的年遊客數量有望增加至四倍，人口將從今天的40萬增加到65萬，一些知情人士表示。
這仍然只是阿聯酋總人口的一小部分，超過900萬人。
沙漠城市布坦·阿爾·薩默地區的別墅，距迪拜國際機場約45分鐘車程。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg
左側是阿爾漢馬拉村的華爾道夫阿斯托利亞拉斯哈馬酒店。去年，這個酋長國創下了年度遊客人數紀錄。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg這些計劃的中心人物是酋長國的統治者謝赫·沙特，他善於嘗試新政策。
他已經將酋長國的大部分財務戰略委託給了他的女兒謝赫阿姆內·阿勒卡西米，她是斯坦福商學院的校友，擔任拉斯哈馬投資和發展辦公室主席。
拉斯哈馬有雄心勃勃的計劃，旨在將其定位為迪拜的替代度假勝地，Knight Frank在一份關注高淨值人士的報告中寫道。
計劃中的永利度假村“無疑給阿聯酋最北端的酋長國帶來了一種説不出的魅力*，*尤其是在超級富豪中間，” Knight Frank的中東研究負責人費薩爾·杜拉尼説。
然而，關於永利度假村最終將如何運營仍然存在疑問，因為根據伊斯蘭教法，賭博是被禁止的，知情人士表示。阿聯酋目前還不允許賭場。目前尚不清楚何時以及是否會有關於該政策的變化。五月份，高級政府官員表示目前沒有立即允許賭博的計劃，但當時熟悉此事的賭場運營商、顧問和律師表示，他們已經進行了初步討論，並正在考慮進行改變。
公共火烈鳥海灘，位於市中心和阿爾哈姆拉村之間。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg儘管如此，五星級酒店已經在投資阿拉克。洲際酒店集團、穆文彼克和麗笙去年分別開設了新設施，將該酋長國的客房存量增加了17%，達到8000多間客房。另外還有19家酒店正在籌建中，包括威斯汀和Nobu等全球品牌，這些酒店將由一家俄羅斯開發商建造。
未來幾年將新增近6000間客房。其中許多位於海灘附近，符合該酋長國以海、陽光和沙灘為賣點的定位。
據Knight Frank的Durrani表示，阿拉克可能正在慢慢崛起，成為“阿聯酋下一個熱門酒店目的地”。