邁阿密海灘計劃通過1億美元債券擺脱春假形象-彭博社

邁阿密南海灘的Ocean Drive上，人羣在2021年3月的春假期間行走。攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg邁阿密海灘希望擺脱吵鬧的春假人羣，轉而支持芭蕾舞和植物園。

為了實現這一目標，這座佛羅里達城市將於週三出售9760萬美元的市政債券，用於改善文化項目，如邁阿密城市芭蕾舞團和巴斯藝術博物館。這些債券將由房產税擔保，近年來隨着這座城市成為富人的磁鐵，房產税大幅增加。

這次出售是這座隔離島城市更廣泛努力的一部分，目的是擺脱其作為春假目的地的聲譽，每年吸引成千上萬的年輕人到南海灘附近進行不間斷的派對。派對人羣的湧入迫使市長丹·蓋爾伯（Dan Gelber）連續兩年宣佈進入緊急狀態。邁阿密海灘現在希望吸引“文化旅遊者”，蓋爾伯説。

“我想要徹底終結春假的傳統，”他在一次採訪中説道。“我認為我們已經超越了那種經濟模式。”

邁阿密海灘的住宅房產價值激增，過去十年增長了近125%。僅在2019年至2022年間，邁阿密大都會區的百萬美元郵政編碼數量翻了一番，像是星島（Star Island）或棕櫚島（Palm Island）等地成為美國最昂貴的地方之一。

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邁阿密的高淨值個人數量在2022年比2012年增加了75%，根據投資移民公司 Henley & Partners。像肯·格里芬（Ken Griffin）、丹·洛布（Dan Loeb）和喬什·哈里斯（Josh Harris）這樣的億萬富翁已經購買了鬱鬱葱葱的邁阿密海濱豪宅。財富的湧入導致了現代化的辦公樓、新餐廳和會議，這些都是在成功舉辦國際藝術博覽會巴塞爾藝術展（Art Basel）數年後發生的。

邁阿密海灘長期以來一直是一個藝術中心，擁有像新世界交響樂團（New World Symphony）和邁阿密海灘植物園（Miami Beach Botanical Garden）這樣的文化機構，它們是獲得債券資金的項目之一。

當地官員正在建立在這一歷史基礎上進行債務出售，以改變城市的形象，突出其藝術和文化選擇。他們在市場上宣傳該銷售，稱居民將有“投資於邁阿密海灘文化擴張”的機會，在“前所未有”的博物館、劇院和公共表演場所的增長中，根據7月7日的新聞發佈。

市政債券通常受到富裕個人的青睞，因為投資所賺取的收入通常免税。邁阿密海灘證券的最低面額為$5,000。

邁阿密海灘房產税收激增

房產税收保證了城市正在出售的債務

來源：債券文件

注：數據是在徵税財政年度內收集的。財政年度截至9月30日。

一些機構已經開始從人口湧入中獲益。邁阿密城市芭蕾舞團的出席人數已經超過了疫情前的水平，其附屬學校的學生人數也出現了激增，執行董事胡安·何塞·埃斯卡蘭特説。

埃斯卡蘭特説：“邁阿密海灘不僅僅是一個度假勝地。這裏是一個充滿活力的社區。”

居民支持了一個更廣泛的文化翻新借貸計劃。去年11月，將近三分之二的選民批准了約1.6億美元的以房產税為擔保的債券，用於資助文化設施的改善。週三的交易仍將留下將近6000萬美元的批准資金可用於未來項目。

穆迪投資者服務 給即將發行的債券評定為Aa2，而 標普全球評級 給出了AA+的評級。對於富國銀行的董事總經理約翰·傑納拉利來説，邁阿密海灘的聲譽實際上有助於營銷。

傑納拉利説：“這座城市在經歷的增長方面處於一個極好的位置。”“我們不指望花時間向任何人解釋邁阿密海灘在哪裏。”