邁克爾·戈夫的新英國房屋建設計劃遭到懷疑，保守黨憤怒 - 彭博社

一名員工正在英國巴克頓正在建設的房屋上砌磚。

攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg裏什·蘇納克最新的刺激英國房屋建設計劃遭到開發商的懷疑，並引發了保守黨內部的公開爭論，凸顯了英國首相面臨的棘手政治難題。

住房大臣邁克爾·戈夫週一提出了一攬子措施，包括更新棕地、簡化規劃流程和在劍橋進行一項重大新開發。但開發商警告稱，他的計劃將幾乎沒有影響，南劍橋郡的一名地方保守黨議員反對了這一提議。

“我將盡一切努力阻止政府對劍橋進行大規模房屋建設的荒謬計劃，”該議員安東尼·布朗在Twitter上表示，指出缺乏供水。 “除非政府能夠説明水將從何處獲得，否則其計劃註定失敗。”

這種強烈反對凸顯了蘇納克面臨的挑戰，即要兑現2019年選舉承諾，在下次選舉前建造100萬套新房，並將年度房屋建設水平提高到30萬套。鑑於英國面臨嚴重的住房短缺，導致租金上漲並加劇了生活成本危機，首相希望向選民展示進展，同時保持自己的議員支持 — 其中許多代表農村選區，那裏對開發存在強烈的地方反對意見。

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蘇納克在這個問題上一直傾向於聽從叛逆的託利黨議員。面對去年的後座叛亂，他的政府取消了地方政府的強制性住房建設目標，這一舉動引發了擔憂，即到2020年代中期每年建造30萬套房屋的目標可能無法實現。

在英國，數百萬人買房成為遙不可及的事

來源：全國建築協會

“這些提議很少解決住房供應下降的主要原因，”家庭建築聯合會的執行主席斯圖爾特·貝斯利在一封電子郵件聲明中説。他補充説，政府應該“撤銷削弱規劃系統的提議，這已經導致59個地方政府撤回了他們的住房計劃。”

根據戈夫的部門，自2019年以來已建造了687,000套住房 —— 政府仍致力於在本屆議會實現100萬套住房的目標，以及將年度新建築物增加到30萬的更廣泛目標。

根據國家統計局最近可獲得的數據，截至2022年3月，全年完成了205,000套新房，顯示部長們仍有一段路要走才能實現這一目標。上一次一年建成30萬套以上的情況是在上世紀70年代末。

住房困境也暴露了蘇納克面臨的政治挑戰，即如何滿足他選民基礎的兩個核心部分。一方面，他面臨着自由民主黨在許多富裕和農村南部選區構成的威脅，自由民主黨經常通過反對建設項目來爭取選民支持。但他也面臨着工黨在許多所謂的紅牆選區的挑戰，這些選區位於2019年轉向託利黨的前工業中心地帶，那裏通常歡迎額外的投資和重建。

在週一發表了一篇概述他計劃的演講後，戈夫被問及是否願意強行推動發展，儘管當地有反對意見。他回答説他希望與社區合作並獲得他們的同意。

“我相信要帶着人們一起走，”戈夫説。“我們將考慮最合適的交付方式。”

至於英國的房地產開發商，他們面臨的挑戰包括規劃部門人員短缺——這減緩了對新開發項目的批准速度——持續高漲的通貨膨脹，推高了建築成本，以及上升的抵押貸款利率，抑制了需求。

“這一聲明未能立即解決面臨圍困的行業日益增長的挑戰，”倫敦開發商馬克·弗萊辛，口袋生活公司首席執行官説。“我們需要的是當下的住房，而不是明天的。”