舊金山辦公室需求激增，租户正在尋找 - 彭博社

舊金山辦公室市場的最糟糕時期正在顯示緩解的跡象。

根據商業房地產科技公司VTS的數據，第二季度舊金山的辦公室需求比前三個月增長約10%。該公司通過測量參觀辦公樓的租户和在美國主要市場尋找空間的情況來跟蹤需求。

這對於一直面臨技術公司縮減空間帶來的壓力而出現創紀錄空置率的舊金山辦公室業主來説是個好消息。自三月以來，有意向的租户一直在尋找超過50,000平方英尺（4,645平方米）的大型空間。VTS首席執行官尼克·羅米託表示，需求主要受到人工智能公司的繁榮推動。

對於一座受到疫情打擊、市中心陷入困境、飽受無家可歸者和公開吸毒問題困擾的城市來説，這也是一個積極的信號。市長倫敦·布里德表示，吸引了不僅是人工智能公司，城市還吸引了需要實驗室空間的生命科學公司。

“目前至少有10家公司正在尋找近100萬平方英尺的辦公空間，”布里德在週二從市政廳的一次採訪中表示。“我們看到某些公司對更多辦公空間的需求大幅增加。因此，這將開始騰飛。”

儘管VTS的數據是一個早期指標，對房東來説是個好兆頭，但作為更多員工在家工作的加利福尼亞城市，舊金山仍在掙扎。根據Kastle Systems的刷卡數據，平均工作日的利用率仍不到疫情前水平的一半。

“我們覺得這已經是谷底了，”羅米託説。“他們還有很長的路要走，因為他們是從谷底開始的。雖然這是一線希望，但他們必須連續幾個季度保持一致，才能恢復到他們以前的水平。”

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VTS跟蹤的其他大多數城市，包括洛杉磯、西雅圖、芝加哥、波士頓和華盛頓，報告稱新辦公需求在季度內有所下降。在紐約，需求與上一季度相比下降了近4%，但比去年同期增長了7.4%。

布里德指出，舊金山以前曾經歷過困難時期，並通過多次衰退重新發明自己。

“這並不是説問題沒有發生，”布里德説，並補充説“人們為什麼一直在押注舊金山，這是有原因的。”