倫敦租金上漲開始放緩，富通表示 - 彭博社

倫敦的一名Foxtons房地產經紀人。攝影師：Simon Dawson/Bloomberg

倫敦租金成本的上漲速度終於開始放緩，為租户提供了一線希望，他們下個月的漲幅可能會較小。

根據倫敦最大的經紀公司之一Foxtons Group Plc的説法，隨着上半年的進展，租金漲幅有所緩和。該公司預計，隨着房東將更少的成本轉嫁給承擔着一系列成本壓力和更嚴格監管的租户，這些漲幅今年將進一步緩解，成本壓力和對買房投資者更嚴格的監管。

“我們可能會在下半年看到單位數的增長，而在上半年我們看到的是兩位數的增長，” Foxtons首席執行官蓋伊·吉廷斯在接受採訪時説。

不過，Foxtons警告稱，租賃單位供需之間的巨大差距將繼續推高成本，造成“一個日益嚴重的問題”，這將對租户產生負面影響。

租金上漲

上半年整體租金繼續上漲，反映了倫敦競爭激烈的租賃市場中供應短缺的情況。這導致Foxtons的租賃收入在該時期同比增長超過四分之一，表現優於其銷售回報。

大倫敦地區6月份的平均月租金同比激增13%，達到2271英鎊（2942美元），根據漢普頓斯國際的數據，內倫敦的租户現在每月要支付超過3000英鎊。這導致許多有購房計劃的人不得不暫時擱置計劃，尤其是隨着抵押貸款利率飆升至15年來的高點。

“較高的抵押貸款成本、通貨膨脹驅動的生活成本問題，以及對新房的購房援助計劃的取消，共同導致了銷售市場的拖累，”福克斯頓斯在聲明中表示。