RMZ房地產大亨門達在推遲全球計劃後押注蓬勃發展的印度 - 彭博社

曼努·門達來源：RMZ Corp.印度最大的私人開發商之一在推遲計劃的海外擴張後，正在加大對國內房地產市場的投資。

RMZ Corp. 正在放棄 2021年公佈的計劃，計劃在美國和歐洲的主要門户城市開發辦公樓。在這些市場遭受房地產市場動盪之前做出了這個賭注，而印度在這些全球商業地產逆風中仍然是一個安全的地方，根據其董事長的説法。

“宏觀經濟增長、公司湧入以及資本的可獲得性等因素使印度的開發交易保持健康，”總部位於班加羅爾的這家公司的億萬富翁董事長曼努·門達在接受採訪時表示。“在這個國家開發的建築所獲得的建築收益率或利潤率，是世界上任何地方都無法匹敵的。”

這個南亞國家在主要經濟體中增長速度最快，推動了對辦公樓和商業建築的需求。這使得這個市場對門達等房地產大亨來説是一個更安全的賭注，因為商業地產的價格全球範圍內都在下跌，從曼哈頓中城到香港和巴黎。

門達表示，與倫敦或紐約的辦公空間相比，印度城市的開發收益率，即用於衡量建築物回報的指標，超過9%，而倫敦或紐約約為6%。這家成立18年的公司在印度擁有約6700萬平方英尺的建築，並計劃在未來十年將其增長五倍，根據其網站的信息。

“評估在海外市場收購或開發的最佳時機是在今年年底或明年年初。如果價格適合我們，我們將在2024年準備投資，” Menda説。

由Manoj Menda和他的兄弟控制的公司Raj Menda在2020年將價值20億美元的商業地產出售給了Brookfield Asset Management Ltd.，這是迄今為止印度最大的房地產交易。通過這筆交易，該公司變得無債務，並自那時起一直在擴張，進軍工業、倉儲和酒店行業。

這家開發商已經與加拿大養老金計劃投資委員會和三井不動產合作在印度的商業辦公室，Menda説。RMZ價值100億美元的收入產生技術和商業園區的一些客户包括Accenture Plc、Alphabet Inc和滙豐控股有限公司，根據其網站。