法國房地產：飆升的房價使百萬富翁名單壯大-彭博社

Lionel Laurent

2023-08-25

公寓樓的屋頂出現在巴黎市中心。

攝影師：法布里斯·迪米爾 你好，歡迎來到巴黎版。我是彭博觀點專欄作家利昂內爾·洛朗。如果你還沒有訂閲巴黎版新聞簡報，現在就訂閲吧。

距離巴黎奧運會開始還有一年的時間，但法國已經在一個領域獲得了銅牌：百萬富翁人口。

根據上週發佈的瑞士銀行報告，歐元區第二大經濟體擁有282.1萬人的資產超過100萬美元，截至2022年。

這相當於全球總數的5%，排名第三，僅次於美國和中國，在這一年中，全球財富自2008年金融危機以來首次下降。

十大最富有的國家或地區

來源：瑞士銀行-瑞士信貸全球財富報告

很容易想象到埃馬紐埃爾·馬克龍總統鍾愛的科技企業家或著名的銀髮奢侈品大亨在這裏左右天平。例如，伯納德·阿爾諾在去年12月成為了世界上最富有的人。（目前他排名第二，排在埃隆·馬斯克之後。）

但瑞士銀行的報告表明，主要推動因素是房地產，不斷上漲的房地產價格抵消了其他類型資產（如金融股）的下跌。根據國家統計局的數據，2013年至2023年間，法國的住房價格平均上漲了約30%，而房地產佔據了該國家庭財富的近三分之二。

法國隱秘的房地產百萬富翁的崛起可能是一個典型的現象，這是一個人口老齡化的國家，人們對退休的理想蛋糕與“la pierre”密切相關，多年來低利率和像英國脱歐這樣的因素使巴黎成為歐元區最不可負擔的房地產市場。

巴黎市中心的公寓樓。攝影師：法布里斯·迪米爾但這也指出了在一個養老金領取者的生活水平平均比工人更好的國家中，存在加劇代際不平等風險的問題，而不斷上升的利率使租户和首次購房者的生活變得更加困難。最底層的30%家庭幾乎沒有任何房地產財富。

這就是為什麼另一項備受關注的奧運運動是：Airbnb出租。該平台的短期租賃激發了許多有抱負的百萬富翁的投機慾望，尤其是在奧運會前，房東們押注他們的公寓明年將會有兩倍的利潤。五分之一的巴黎人正在考慮出租他們的房屋；有些以每晚800歐元的價格提供。

法國政府表示，包括Airbnb在內的租賃平台現在將不得不監控價格並標記高於平均租金的房源。其他旨在阻止想要成為Airbnb大亨的規定和罰款已經為巴黎市政廳帶來了 650萬歐元自2021年以來。儘管法國的租金階層對房地產的熱情高漲，但要改變這種情況還需要更多。

也許房地產價格持續下跌、經濟放緩以及税收不利將使明年的房地產百萬富翁榜看起來有所不同。但有一件事是肯定的：2015年馬克龍鼓勵法國青年夢想成為億萬富翁時，這可能不是他心中所想的。

法國希望限制外國收購。財政部長布魯諾·勒梅爾承諾加強對外國投資的控制，以保護戰略性產業和技術。他表示，涵蓋的領域將擴大到涉及關鍵原材料的開採和加工公司。

法國的傳媒大亨正在擴張。航運大亨羅德爾夫·薩阿德正在加強他建立法國傳媒帝國的雄心，計劃推出一份新的週日報紙，與同為億萬富翁的文森·博洛雷控制的出版物相抗衡。

羅德爾夫·薩阿德攝影師：克里斯托夫·莫蘭/彭博社萊姆病疫苗有希望。法國Valneva SE和輝瑞公司合作開發的萊姆病疫苗正在進行第三階段試驗，預計將於2026年上市。

汽車製造商瞄準中國。斯泰蘭蒂斯正在考慮與中國電動汽車公司合作，歐洲第二大銷量汽車製造商尋求加強在全球最大汽車市場的存在，據知情人士透露。

鈾礦擔憂正在加劇。尼日爾最近發生政變，該國擁有全球約5%的鈾礦，長期以來一直是前殖民統治者法國的重要供應國，突顯了這一業務中固有的地緣政治風險。法國經濟學家丹尼爾·科恩去世了。這位領導巴黎經濟學院的教授和拉扎德顧問於週日去世，他的出版商表示。他享年70歲。

2012年的法國經濟學家Daniel Cohen。攝影師：Alain Denantes/Gamma-Rapho### 為您的追求

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