加利福尼亞州索拉諾縣抵制科技億萬富翁的綠色烏托邦計劃 - 彭博社

風力渦輪機位於索拉諾縣農村，科技億萬富翁支持建設一個新城市。攝影師：Loren Elliott/Bloomberg科技億萬富翁支持的一個秘密計劃，旨在在舊金山東北部創建一個新城市，目前遇到了阻力 — 這表明在一個幾乎無法建造任何東西的州里，前路漫長。

費爾菲爾德市市長凱瑟琳·莫伊在上週得知硅谷巨頭們背後購買了索拉諾縣至少5.2萬英畝農田後，開始組織反對力量。

這些購買行為得到了前紅杉資本主席邁克·莫里茨、LinkedIn聯合創始人裏德·霍夫曼和風險投資家馬克·安德森等人的支持 — 這是建造一個自給自足、可持續發展的城市計劃的一部分。他們旨在解決舊金山灣區嚴重的住房短缺問題，同時為該地區最低收入縣帶來就業機會和經濟增長。

加利福尼亞神秘城市受到審查

弗蘭納利聯合公司在大約四年時間裏悄悄收購了5.2萬英畝的農場和牧場土地，成為索拉諾縣最大的單一土地所有者

資料來源：索拉諾縣記錄員和評估員辦公室；法院文件

*據五月訴訟指稱

但加利福尼亞法律使開發商難以前進，尤其是在沒有當地社區的強力支持的情況下。

彭博社平等+CityLab驅使美國無家可歸人數創紀錄的隱形因素格林威治的另一面：對沖基金中的飢餓問題Uber、DoorDash在紐約工資法後使送貨小費更難變老，解釋“這不是任何發展的正確方式，”梅説，他的城市是索拉諾縣的行政中心。“我們將盡一切努力阻止這種情況發生。”

在過去的五年裏，由前高盛集團交易員揚·斯拉梅克領導的註冊在特拉華州的弗蘭納利聯合有限責任公司神秘地收購了該縣一個未設市的地區價值8億美元的土地，成為該地區最大的土地所有者。投資者經常支付高於市場價值的價格 — 高達市場價值的五倍 — 並且對當地官員隱瞞了他們的計劃。

閲讀更多： 前高盛交易員秘密承辦加州城市面臨審查

直到一週前，社區才意識到一羣傑出的硅谷投資者參與其中，這是在《紐約時報》和其他媒體報道之後。

代表索拉諾縣一部分的民主黨國會議員邁克·湯普森在社交媒體上表示，他週三晚上與弗蘭納利的創始人會面，但沒有透露對方的身份。

“他們的秘密運作引起了居民、當地選官和聯邦機構的不安和擔憂，”他説。“誠實是最好的策略，如果他們想推進他們的想法，他們需要開始與我們的社區和當地領導合作。”

週四，加利福尼亞永恆公司Flannery的母公司推出了一個引人注目的網站，展示了計劃中發展的首批效果圖。

它展示了一個可步行的社區，重點放在能源、交通和水利基礎設施，以及防火方面。一些圖片描繪了一個讓人聯想到意大利托斯卡納鄉村的城市，儘管背景中有風力渦輪機。

閲讀更多： 億萬富翁支持的城市推出時尚的“加利福尼亞永恆”網站

該集團表示，他們長期以來一直處於“隱秘模式”，以避免在收購物業時進行“魯莽”的短期土地投機。根據網站，他們現在開始與公共官員接觸，並計劃建立一個社區諮詢委員會。

“迄今為止，我們的公司一直對我們的活動保持沉默。這理所當然地引起了興趣、關注和猜測。現在我們不再受到保密的限制，我們渴望開始關於索拉諾縣未來的對話，”網站上寫道。“像我們州的許多地方一樣，索拉諾縣面臨着許多挑戰 —— 但也提供了無數機會。”

Flannery在許多方面面臨着艱鉅的挑戰。將農業用地重新劃分為住宅和商業用地將是一項艱鉅的任務，可能需要數年時間。當地居民和領導人還表示，該項目由於靠近特拉維斯空軍基地而構成國家安全風險，並威脅到農民的生計。

陸地邊界環繞着特拉維斯設施的三面，這是美國最繁忙的交通基地，也是一個主要的經濟驅動力。它是索拉諾縣最大的僱主，有超過26,000人在那裏生活或工作，創造了該地區價值16億美元的經濟活動。

約翰·卡利是瓦卡維爾市市長，該市也位於索拉諾縣，他表示保護這個基地對該地區至關重要。特拉維斯被稱為軍隊的“太平洋之門”，因為它的飛機承載着美國任何軍事航空站的最大份額貨物。卡利表示，用新住宅環繞基地可能會使其面臨關閉的危險。

“我不反對發展，但我也在為我們的城市和我們縣的居民着想，”他説。

加利福尼亞長期以來一直是住房開發的戰場，面臨着住房短缺的問題。卡利表示，雖然州政府需要考慮解決這一危機的大膽方案，但弗蘭納利的提議並不是正確的選擇。

“答案不一定是隻是建造一個全新的城市，而不考慮你所造成的所有影響，”他説。

加利福尼亞永遠網站表示，這項開發將需要選民批准，將創造數千個就業機會，並設有住宅、商店、餐館和學校，步行距離內可到達。該項目還可能包括一個新的大型太陽能發電場，對將為40多萬人提供更清潔水源的引水渠進行重大升級，以及尊重空軍基地邊界的保護措施。

加利福尼亞州中央谷地的民主黨州參議員梅麗莎·胡爾塔多（Melissa Hurtado）指出弗蘭納利的土地購買是對加利福尼亞州近500億美元農業產業和大約7萬個農場和牧場構成威脅的一個例子。胡爾塔多在接受採訪時表示：“你不能僅僅為了建設新城市或生產能源而大量購買土地，你必須考慮整個食品系統。”

費爾菲爾德市市長凱瑟琳·莫伊（Catherine Moy）正在爭取支持，反對在當地農田建設烏托邦城市。攝影師：洛倫·埃利奧特/Bloomberg“我們還有很長的路要走，”伯克利哈斯費舍爾房地產與城市經濟中心主席肯·羅森（Ken Rosen）説。“最糟糕的情況是他們以不錯的價格擁有一些農田。”

許多當地人認為，缺乏現有基礎設施將使開發變得過於困難。

“這是一個不適合建設新城市的可怕地方，”58歲的索拉諾縣居民阿爾文·喬德哈里（Arvin Chaudhary）説，他在空軍基地東北部居住了12年。“人們將花費大量時間和金錢，而這種可能永遠不會發生。”

無論這項開發是否成功，當地居民都擔心它會分散對支持當前居民所需的投資。

“許多居民已經等待幾十年了，等待基礎設施改善，”居住在費爾菲爾德的諾拉·迪佐恩（Nora Dizon）説。“跳過那些耐心等待承諾變化的居民將是一種侮辱。”

羅恩·科特，索拉諾縣裏奧維斯塔市市長，對穿過該地區的雙向公路12號公路上的交通擁堵提出了擔憂 — 當地人稱之為“血腥巷”。“無論這個項目是什麼，它都將影響我們城市的未來，”他説。

然後是環境問題。舊金山灣區的非營利組織綠地聯盟反對這項開發，因為它處於極易發生野火、極端高温和洪水的高風險地區。根據執行董事阿曼達·布朗-史蒂文斯的説法，在這片原始土地上鋪設不透水錶面進一步增加了這些風險。

“從開放空間或氣候的角度來看，這是毫無意義的，”她説。

羊在索拉諾縣的鄉間草地上吃草。攝影師：洛倫·埃利奧特/彭博社但一些居民渴望新的發展，並表示擬議的項目可能會促進該縣的經濟活動。

“我個人認為這對社區將是驚人的，”44歲的費爾菲爾德居民德魯·湯森德説。“我相信會有很多‘不要在我家後院’的人，但我不認為他們理解這對幾代人可能產生的經濟和社會影響。”

弗蘭納裏對不公平交易提出了自己的指控。該公司在五月份提起訴訟，聲稱土地所有者串通一氣操縱房地產價格；他們否認了這一指控。

約翰·加拉門迪代表民主黨，是加利福尼亞牧場主家族的後代，代表費爾菲爾德地區，包括空軍基地。在週二的州參議院委員會聽證會上，他指責弗蘭納利使用秘密、恐嚇和黑手黨手段迫使代代農場家庭出售。

“如果這些投資者計劃説服索拉諾居民及其選舉代表，在富饒的農業土地上建造一個新城市是一個明智的計劃，他們在贏得社區信任方面起步很糟糕，”加拉門迪説。