葡萄牙房價抵制利率上漲，受強勁外國需求推動 - 彭博社

里斯本，葡萄牙一棟建築外部的“待售”標誌。

攝影師：Goncalo Fonseca/Bloomberg隨着來自國際買家的需求幫助這個瘋狂的市場抵制了利率上漲的壓力，葡萄牙的房價繼續上漲。

根據房地產網站Idealista的數據，7月份的房價同比上漲了6.2%。海外需求加劇了住房緊缺問題，使得房價不斷上漲，並將里斯本的成本推高至創紀錄水平 —— 自2015年以來幾乎翻了三倍。

葡萄牙7月份房價同比上漲6.2%

來源：Idealista

“我們大約65%的客户是外國人或居住在國外的葡萄牙國民，”葡萄牙最大的開發商之一Vanguard Properties的負責人Jose Cardoso Botelho説，該公司在里斯本、Comporta和阿爾加維地區擁有22個位於黃金地段的項目。“絕大多數銷售對象是希望在葡萄牙生活和工作的人。”

他預計獲得新住房建設許可的延遲將加劇當前的短缺問題。

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葡萄牙政府已經發誓加快許可流程，還計劃終止所謂的黃金簽證。十多年來，該計劃為願意在這個南歐國家投資超過35萬歐元（37.5萬美元）的歐盟以外的購房者提供了一條居留的途徑。

今年1月，標普全球評級預測葡萄牙的房價將下跌4.4%，而去年上漲了6.8%。這將是該評級機構覆蓋的11個歐洲國家中最大的下降，反映了在葡萄牙，大部分抵押貸款是浮動利率，高利率的影響。