住房市場研究機構Zillow表示，佛羅里達超過紐約，成為美國第二大住房市場 - 彭博社

佛羅里達州克利爾沃特的住宅。

攝影師：Ricardo Arduengo/AFP/Getty Images根據Zillow的一項新研究，佛羅里達州已經超過紐約，成為美國第二大房地產市場。

據Zillow稱，美國房地產總價值在過去一年內增加了超過2.6萬億美元，違背了高利率將導致長期低迷的預測。供應量低，再加上鎖定效應——導致目前的抵押貸款借款人不願放棄低成本貸款——已經將全國房價推至新高。

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十大最有價值的州

佛羅里達現在擁有全國第二有價值的房地產

來源：Zillow

“儘管存在較高的抵押貸款利率，這使一些購房者望而卻步，讓許多現有房主觀望，但仍有足夠的買家保持市場活躍，”Zillow的高級經濟學家Orphe Divounguy寫道。

佛羅里達的房地產繁榮意味着邁阿密在排名中上升，成為第五大都會房地產市場 —— 從2021年5月的第九名上升，並超過了美國首都華盛頓特區等其他地區。

最有價值的市場

在8個美國都會區，房屋庫存超過1萬億美元估值

來源：Zillow

自大流行病開始以來，邁阿密的房屋價值上漲了80%以上，坦帕和傑克遜維爾的房產也是如此，而奧蘭多的增長超過了70%。根據Zillow的説法，該州人口大幅增長是佛羅里達房價上漲如此之快的原因之一。