多倫多房價再次下跌，新房源增加11% - 彭博社

多倫多的住宅。

攝影師：詹姆斯·麥克唐納/彭博社隨着更多業主將房產掛牌出售，多倫多的房價連續第二個月下跌。

根據週三發佈的數據，加拿大最大城市的房屋基準價格在9月份下降了0.8%，至115萬加元（84.02萬美元），此前一個月下降了0.2%。多倫多地區房地產局發佈的數據顯示。

多倫多的房地產市場明顯放緩，根據季調數據，9月份的銷售量下降了1.8%，僅為5205筆交易，為六個月來最低。

接近15年高點的抵押貸款利率使購房者受到壓力，而且沒有跡象表明情況會好轉。最新的通脹報告顯示，消費者價格在8月份加速上漲。加拿大央行一位官員警告，央行在控制通脹方面“尚未脱離困境”。

買家獲得更多權力

大多倫多地區的新房上市

來源：多倫多地區房地產局

注：季調數據

現在，由於很少跡象表明利率會很快改善，更多業主開始將房產掛牌出售。9月份的新房源掛牌量比上個月增加了11%。這是連續第六個月新房源掛牌量在季調基礎上增加。

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“供應正在增加，這為價格下降奠定了基礎，” 多倫多地區的房地產經紀人 Robert Marsiglio 表示。“我們聽説有人在續約時遇到噩夢般的情況，他們的付款比鎖定原始利率時增加了30%或40%。因此，市場上可能也有很多這種壓力正在蔓延。”

較高的利率可能會持續。房地產委員會表示，共識觀點是借貸成本將保持升高直到2024年中期。目前在利率市場上權衡央行下一步舉措的投資者目前認為，加拿大銀行在年底前再次提高政策利率的概率超過50%，根據彭博社編制的數據。

與央行利率掛鈎的固定利率抵押貸款也承受着壓力。週二，5年期政府債券收益率上升至4.418%，為2007年10月以來最高水平，自3月下旬以來已經上漲了超過1.5個百分點。

“在夏季和初秋，我們確實經歷了一個更加平衡的市場，掛牌量相對銷售量明顯增加，” 該委員會首席市場分析師 Jason Mercer 在一份聲明中表示。“這表明，至少在短期內，一些買家可能會從更多的談判權中受益。”