勞工黨將英國破碎的房屋所有權夢視為選票制勝者 - 彭博社

基爾·斯塔默在英國利物浦舉行的英國工黨年會上發表主題演講，日期為10月10日。

攝影師：安東尼·德夫林/彭博社工黨計劃在一些綠地區建設一系列新城鎮和住房，通過專注於旨在解決英國住房短缺問題的政策，力爭從保守黨手中奪取更多政治地盤。

反對黨領袖基爾·斯塔默在週二的英國工黨年會上發表講話，就住房問題做出了一系列承諾。他的承諾是在財政影子大臣瑞秋·裏夫斯週一承諾加大住房建設、放寬規劃規定並讓首次購房者更容易踏上住房梯子的基礎上的。

“我們過去稱之為擁有自己房屋的夢想，”斯塔默告訴年會。“但看看現在的英國——這已經成為一個夢想，對於數百萬人來説是遙不可及的，如果我們不採取行動，它只會變得更加遙遠。”

在過去一年裏，由於民調顯示其黨派在支持率上領先於首相里希·蘇納克領導的保守黨，斯塔默越來越將工黨描繪為一支準備執政的政府。該黨在民調中的優勢得到了一系列親民的提案的支撐，比如承諾在獲勝後提供更多經濟實惠的住房。

斯塔默承諾在工黨執政的第一個任期內建造150萬套住房，如果他們贏得明年預計將舉行的選舉。這相當於每年新建30萬套住房——這是保守黨在2019年設定的目標，但在隨後的每一年都未能實現。

住房建設未能跟上人口增長

來源：昇平部，國家統計辦公室

注：截至3月的住房數據，截至6月的人口數據。淨增加住房包括新建、改建、改變用途和拆除

面對去年12月的一場後座叛亂，蘇納克政府取消了地方政府的強制性住房建設目標，這一舉措引發了擔憂，擔心到2020年中期每年建造30萬套房屋的目標無法實現。

工黨承諾恢復地方住房目標，並與當局合作制定並同意停滯的開發計劃。該黨將招募數百名額外的住房規劃師，並對未能達到目標的市政委員會行使召回權。

“新的住房建設提案被視為選舉政策的重要組成部分，被分成兩個主要演講顯然是一種表態，”區域開發商Urban & Civic Plc的首席執行官尼格爾·休吉爾説。“增加住房建設代表了提振經濟增長的經濟必要性。”

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當然，一些選民可能會抵制任何允許在英國綠地上建設的計劃。現行規定通常限制在村莊、城鎮和城市周圍的鄉村地帶建設，這是一項旨在防止城市擴張的長期政策。

更多的成年人反對而不是支持改變規劃法律，以便在大城鎮和主要城市周圍的綠地或農村土地上建房，根據今年早些時候為彭博新聞專門進行的一項民意調查，由Deltapoll進行。

英國人支持改變一些規劃法律以建設更多住房

您是否支持放寬規劃規則以建設更多住房…

來源：Deltapoll

“這並不意味着我們要破壞綠地帶，”斯塔默在講話中説。“但是在一些明顯荒謬的用途上，廢棄的停車場，沉悶的荒地，不是綠地帶 - 而是灰地帶，有時在城市邊界內，那麼這不能作為阻礙我們未來發展的理由。”

斯塔默表示，圍繞繁忙交通樞紐的棕地區將優先考慮用於住房項目。為了幫助更多英國人購買住房，工黨將提高海外買家的印花税，允許首次購房者首先競標新建住房，併為那些難以存款購房的潛在房主提供由國家支持的抵押擔保計劃。

破碎的規劃系統

工黨表示“支持建設者，而不是阻礙者”，如果該黨贏得下一次大選，將繼承被許多房地產行業關鍵人物稱為“破碎”的規劃系統。英國最大的房地產開發商之一泰勒威姆比公司今年夏天表示，它在規劃系統中有大約26,000個土地地塊，代表133個地點。

“規劃系統目前是住房交付的最大障礙之一，”住房建築聯合會執行主席斯圖爾特·貝斯利（Stewart Baseley）表示。“簡化流程並確保規劃部門有能力，以使批准的申請可以開始建設，這是至關重要的。”

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地方政府通常有八週時間做出決定，或者對於重大住房項目最多有13周的時間。然而，根據 政府統計數據，在四月至六月期間，只有十分之二的重大住房項目申請在這段時間內得到解決。

“保守黨的方法更像是通過美麗設計説服當地人接受發展，而工黨則更傾向於通過恢復強制性住房目標來實施‘棍棒’政策，”房地產經紀商CBRE英國規劃聯合主管喬納森·斯托達特（Jonathan Stoddart）表示。“為了促進一個完全運作的規劃系統，我們需要自下而上和自上而下的方法；‘胡蘿蔔’和‘棍棒’都是必要的。”