Vistry在英國住房市場低迷中裁員200人；股價下跌 - 彭博社

Vistry宣佈上個月將專注於為經濟適用房提供商建造住房。攝影師：Jason Alden/BloombergVistry集團公佈，作為房屋建築商，它計劃專注於為經濟適用房提供商建造住房，並下調了本年度的利潤預期。股價下跌。

重組 — 上個月首次宣佈 — 將導致公司的員工人數減少約200人，根據週一的一份聲明。該公司在9月警告稱，由於減少了五個地區業務部門，將會裁員，但沒有具體説明數量。

總部位於肯特郡的公司預計通過合作伙伴關係和房屋建設的整合，每年節省約2500萬英鎊（3040萬美元）的成本。它還預計本財年調整前税前利潤為4.1億英鎊，比之前的指引低約4,000萬英鎊，原因是預售要素和折扣上升。

週一倫敦早盤交易中，股價下跌了多達5.5%，為兩週多來的最大日內跌幅。

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儘管一些人認為英國央行現在可能已經接近加息週期的尾聲 — 官員們進行了三十年來最激烈的一系列加息 — 抵押貸款利率仍然保持在接近6%的水平。這，再加上生活成本的急劇上漲，削弱了潛在購房者對住房的需求。

面對私人住宅銷售下降，Vistry上個月宣佈將專注於為經濟適用房提供商和租賃房東建造住房，轉向一種模式，即與土地所有者和住房協會等合作伙伴合作重新開發土地。該公司已經在2022年收購Countryside之後開始發展其合作伙伴業務。

公司表示，週一宣佈的裁員與與Countryside收購相關的職位減少約4%的裁員是分開的。

Vistry表示，自9月以來，私人銷售的典型季節性增長迄今尚未出現。自7月1日以來，該集團的平均每週銷售率為0.60，而去年同期為0.64。

“開放市場住房”仍然困難，沒有看到通常的秋季/返校銷售回升，RBC資本市場週一在一份報告中表示。“因此，它必須更加努力地銷售房屋，”該公司補充道，其合作伙伴業務的利潤率較低。

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這些下降與競爭對手最近的公告一致。Bellway Plc上週表示，預計銷售將進一步下滑，因高抵押貸款成本和通貨膨脹使買家望而卻步。這是在Berkeley Group Holdings Plc一個月前表示將停止投資新項目之後。