Vistry在英國住房市場低迷中裁員200人;股價下跌 - 彭博社
Damian Shepherd, Liza Tetley
Vistry宣佈上個月將專注於為經濟適用房提供商建造住房。攝影師:Jason Alden/BloombergVistry集團公佈,作為房屋建築商,它計劃專注於為經濟適用房提供商建造住房,並下調了本年度的利潤預期。股價下跌。
重組 — 上個月首次宣佈 — 將導致公司的員工人數減少約200人,根據週一的一份聲明。該公司在9月警告稱,由於減少了五個地區業務部門,將會裁員,但沒有具體説明數量。
總部位於肯特郡的公司預計通過合作伙伴關係和房屋建設的整合,每年節省約2500萬英鎊(3040萬美元)的成本。它還預計本財年調整前税前利潤為4.1億英鎊,比之前的指引低約4,000萬英鎊,原因是預售要素和折扣上升。
週一倫敦早盤交易中,股價下跌了多達5.5%,為兩週多來的最大日內跌幅。
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儘管一些人認為英國央行現在可能已經接近加息週期的尾聲 — 官員們進行了三十年來最激烈的一系列加息 — 抵押貸款利率仍然保持在接近6%的水平。這,再加上生活成本的急劇上漲,削弱了潛在購房者對住房的需求。
面對私人住宅銷售下降,Vistry上個月宣佈將專注於為經濟適用房提供商和租賃房東建造住房,轉向一種模式,即與土地所有者和住房協會等合作伙伴合作重新開發土地。該公司已經在2022年收購Countryside之後開始發展其合作伙伴業務。
公司表示,週一宣佈的裁員與與Countryside收購相關的職位減少約4%的裁員是分開的。
Vistry表示,自9月以來,私人銷售的典型季節性增長迄今尚未出現。自7月1日以來,該集團的平均每週銷售率為0.60,而去年同期為0.64。
“開放市場住房”仍然困難,沒有看到通常的秋季/返校銷售回升,RBC資本市場週一在一份報告中表示。“因此,它必須更加努力地銷售房屋,”該公司補充道,其合作伙伴業務的利潤率較低。
這些下降與競爭對手最近的公告一致。Bellway Plc上週表示,預計銷售將進一步下滑,因高抵押貸款成本和通貨膨脹使買家望而卻步。這是在Berkeley Group Holdings Plc一個月前表示將停止投資新項目之後。