Fitch將Signa發展選擇削減，投資者呼籲股東現金 - 彭博報道

Rene Benko攝影師：Georg Hochmuth/AFP/Getty ImagesSigna Development Selection AG被惠譽評級降級兩級，降至垃圾級別，一位重要股東呼籲投資者支持這家價值230億歐元（250億美元）的房地產帝國。

惠譽將Signa唯一公開交易的債券評級從B+下調至B-，並稱該公司宣佈存在流動性困難並計劃任命顧問，週一在一份聲明中表示。

自從上週Rene Benko的帝國出現融資短缺以來，到期日為2026年的3億歐元債券已經貶值超過一半，該帝國涵蓋了豪華酒店、在線體育用品商店以及紐約的克萊斯勒大廈。

奧地利建築大亨漢斯·彼得·哈塞爾施泰納一直在要求Signa Holding的其他股東承諾更多資金用於扭轉局面。根據他的計劃，Benko將把公司控制權交給德國重組專家Arndt Geiwitz，後者需要大約一個月的時間來評估資金缺口的規模。哈塞爾施泰納上週表示，只要股東提供更多資金，Benko將支持這一戰略。

截至週一，尚不清楚其他投資者，包括運輸大亨Klaus-Michael Kuehne、寵物用品店創始人Torsten Toeller以及標緻和Rausing家族，是否願意向這個受到上升利率和市值暴跌衝擊的行業注入更多資金。

“公司可以被拯救。它並不是負債過多，而是處於困難的流動性狀況，”Haselsteiner告訴《蒂羅爾日報》週六説。希望所有股東都會出資，“否則不會奏效，”他被引述説。

Signa Prime Selection AG部門與倫敦的Selfridges百貨商店共同擁有，並計劃建造埃爾比塔，德國除法蘭克福外最高的建築。在房地產估值減記117億歐元后，該公司在2022年錄得7.5億歐元的淨虧損。

多年來，Benko一直依靠外部資金將Signa發展成為歐洲最重要的房地產所有者之一。股東可能有動力出資，因為股權投資者往往是在任何破產清算中最後拿回資金的人。

德國諮詢專家Roland Berger已行使了出售他在Signa Prime的1.6%股權的回購期權，他上個月告訴《漢德爾斯布拉特報》。擁有公司10%股份的Kuehne拒絕購買他在漢堡家鄉被暫停的埃爾比塔項目的直接股權。

Signa Prime的下一筆到期款項包括一筆在11月底到期的2億歐元私人發行債券，以及根據其年度報告，到期的利潤分配權。根據惠譽的説法，Signa Development有一筆2.5億歐元的建設貸款將於明年到期。

“沒有人知道股東們將獲得多少款項”，Haselsteiner告訴《蒂羅爾報》。他説公司不會被拆分，“但肯定需要精簡”，他説。