在一些美國城市，隨着公寓建設的激增，租房者獲得了一些救濟 - 彭博社

奧斯汀、鳳凰城和亞特蘭大等較大的都會區在過去一年中每個至少增加了16,000套單位，使其庫存增加了多達5.6%。

攝影師：彭冠/Bloomberg在一些增長最快的美國城市，租户們終於在幾年來令人眩暈的漲幅之後得到了一些緩解，因為開發商們推出了大量新公寓。

愛達荷州博伊西市都會區在過去一年中租金下降了6.2%，當地公寓供應增加了約1,600套，增幅為5.3%。根據租賃物業軟件提供商RealPage Inc的數據，這超過了美國城市平均供應增長率2.1%。。

奧斯汀、鳳凰城和亞特蘭大等較大的都會區在過去一年中每個至少增加了16,000套單位，使其庫存增加了多達5.6%。根據RealPage首席經濟學家傑伊·帕森斯的説法，相應地，這些市場的租金下降，而全國範圍內的租金基本保持不變。

公寓激增帶來租金緩解

擁有大量新公寓供應的都會區看到租金下降

來源：RealPage

除了一些快速增長的陽光地帶地區外，公寓開發在許多社區仍然繼續上漲。根據RealPage的數據，紐約州羅切斯特市僅增加了233套新公寓單位，租金上漲超過5%。馬薩諸塞州斯普林菲爾德地區沒有新增供應，租金上漲了近9%。

一個仍然看到租金快速上漲的太陽帶城市是得蘭-奧德薩，得蘭-奧德薩，德克薩斯州 —— 租金上漲了近14% —— 儘管該市場因其與能源生產的聯繫而不穩定，帕森斯説。

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實時租金與消費者價格指數的住房類別並不完全匹配，後者包括其他組成部分，如酒店住宿，在與去年同期相比的9月份上漲了7.2%。消費者價格指數的住房類別往往落後於租賃市場，因此隨着更多新供應的推出，它應該會繼續下降，帕森斯説。

儘管一些市場看到的緩解相對較小，與過去幾年的急劇租金上漲相比。要真正使公寓對低收入者更加負擔得起，租金需要下降三分之一，而使其下降接近40%“不太可能”，帕森斯説。

在增長緩慢的市場中，租金繼續上漲

新公寓最少的都市地區看到了更快的租金增長

來源：RealPage