迪拜房地產：房屋銷售在10個月內超過2022年的紀錄 - 彭博社

迪拜碼頭區域以外的住宅建築。攝影師：Christopher Pike/Bloomberg訂閲**我們的中東新聞簡報並關注我們 @middleeast 瞭解該地區的新聞。

迪拜的房地產繁榮推動了去年住宅交易數量創下歷史新高，並持續到2023年，今年前10個月的銷售額超過了去年的水平。

根據CBRE集團的數據，截至10月底，這個中東的旅遊和金融中心記錄了93,590筆交易，超過了2022年全年的92,178筆。然而，由於開發商提供的新預售項目減少，10月份的銷售數量有所放緩，較去年同期下降了23.6%。

CBRE的研究主管Taimur Khan在接受採訪時表示：“儘管每月交易已經開始放緩，但需求並沒有減弱，因為新項目的啓動數量較少。我們在市場預售領域看到的吸收量幾乎是前所未有的。”

迪拜的房地產市場打破了長達十年的總房屋銷售記錄，並且租金飆升到前所未有的水平。這種從七年低迷中復甦的情況得益於外國人的湧入 —— 從加密百萬富翁和從亞洲搬遷的銀行家到富裕的俄羅斯人尋求資產保值。政府還放寬了簽證法規，併為求職者和自由職業者引入了許可證制度。

期房需求

自2022年以來，期房開發的需求激增，黃金和核心地段的房屋已經售出90%。根據世邦魏理仕的數據，整個城市約有67%的這類房產也已經找到了買家。

迪拜的這類房產很受歡迎，因為相比現有房屋，它們讓買家以更低的價格進入市場。大多數開發商往往會在兩到三年內完成項目。

上週，迪拜一個新的住宅開發項目約有800套房屋在幾小時內售罄，為支持該項目的公司帶來了8.44億美元的收入，其中包括阿布扎比主要開發商阿爾達爾地產股份有限公司。該開發項目的第一階段施工計劃於2024年第二季度開始。

閲讀更多： 迪拜購房者在幾小時內搶購價值8.44億美元的房屋

與此同時，房屋平均價格在截至10月的一年內上漲了19.1%，增速較上個月有所放緩。租金增長的速度也在放緩，10月上漲了19.7%，略低於上個月的20.6%增長，根據房地產顧問的數據。