美國30年期抵押貸款利率在美國跌至一年多來的最低水平 - 彭博報道
Augusta Saraiva
圖片：彭博日報/蓋蒂圖片社
上週，30年期平均抵押貸款利率出現了一年多來的最大下跌，這幫助推動了自6月初以來購房申請的最大增長。
根據美國抵押銀行家協會（MBA）的數據，30年固定抵押貸款合同利率下降了25個基點，至7.61%，為自9月底以來的最低水平。該協會公佈的數據顯示，截至11月3日的一週內，該集團的購房抵押貸款申請指數增長了3%。
自6月中旬以來首次連續兩週觀察到抵押貸款利率下降，這為陷入困境的房地產市場帶來了一絲緩解。然而，抵押貸款利率仍然高得令人不安，許多擁有利率遠低於當前水平的房主被嚇跑了。這給供應帶來了壓力，使房價保持高位。
“展望未來，我們認為抵押貸款利率已經達到了頂峯，並預計在未來兩年內將穩步下降”，資本經濟學的房地產經濟學家托馬斯·瑞安在一份聲明中表示。“然而，我們不指望在2025年底之前將其降至6.0%以下，遠高於2010年代的4.1%的平均水平。這將使房價保持在極限水平，並阻礙房地產活動的重大復甦可能性”。
房屋抵押貸款MBA綜合申請指數，包括購房和再融資活動，在上週從1995年以來的最低水平上升了2.5%。再融資活動也有所增加。
自1990年以來每週進行的調查利用抵押銀行家、商業銀行和儲蓄銀行的回答。這些數據涵蓋了美國超過75%的所有零售住宅抵押貸款申請。
譯者：Paulina Steffens。