特朗普紐約欺詐審判：與湯姆·巴拉克廢棄華盛頓特區酒店交易浮出水面 - 彭博社

華盛頓特區的舊郵局大樓。攝影師：Kevin Dietsch/Getty Images唐納德·特朗普（Donald Trump）十多年前最初與前商業夥伴湯姆·巴拉克達成的一項房地產交易在紐約對前總統的民事欺詐審判中再次出現。

這筆交易涉及特朗普努力將華盛頓特區的舊郵局改建成豪華酒店。根據曼哈頓法庭週三披露的文件，他在2011年7月告訴聯邦政府，巴拉克創立的公司Colony Capital“深度參與”了這個項目，特朗普的女兒兼前僱員伊萬卡在法庭作證時提到。證詞。

巴拉克後來退出，特朗普從德意志銀行獲得融資，這家銀行是這位前總統的常客。紐約總檢察長莉蒂西亞·詹姆斯聲稱，特朗普後來獲得的1.7億美元貸款比Colony提供的條件要優惠得多。詹姆斯指控特朗普通過提供誇大的財務狀況報告欺詐了銀行。

儘管Colony的揭露不是總檢察長去年提起的欺詐訴訟的核心要素，但巴拉克的參與揭示了特朗普在當選總統前幾年的融資選擇。州的欺詐訴訟並未聲稱特朗普誤導了Colony，而前總統的律師在法庭上辯稱這些文件與案件無關。

路易斯·所羅門（Louis Solomon）是詹姆斯的律師，他告訴法官，文件顯示殖民地認為特朗普應支付多少資金來資助舊郵局項目：比倫敦銀行同業拆借利率高5%至6%。在誇大的財務狀況報表的幫助下，特朗普成功説服德意志銀行以比利率高4%的條件提供貸款，據州方稱。

特朗普組織“虛假地誘使德意志銀行放貸，他們不應以那些利率放貸”，這使特朗普贏得了該項目的政府投標，所羅門説。

舊郵局只是州方針對他及其家族房地產業務提起訴訟的幾處特朗普物業之一。他被指控將自己的淨值誇大了高達每年36億美元，以獲得更好的貸款和保險條件，從2011年至2021年獲得了2.5億美元的“非法利潤”。

這位前總統否認有任何不當行為，並表示他的淨值遠高於州方的説法。

“最佳開發商”

巴拉克在週三的一次採訪中確認，他和殖民地最初同意成為舊郵局項目的私人股權合作伙伴，但在美國在2012年授予特朗普合同之前很久就退出了。

巴拉克表示，自1986年以來，他一直成功地與特朗普做生意，從未要求他提供財務狀況報表。在金融危機之後，特朗普借錢變得更困難，殖民地同意為舊郵局項目提供資金。隨着項目的推進，特朗普找到了更便宜的資金來源，而殖民地無法與那些利率競爭，因此決定退出，巴拉克説。

“我對他的經歷是，我們一起做的三四個項目從未要求他提供財務報表，”巴拉克説。“它們完美無缺。我們從未發生過任何分歧，財務或條款從未出現任何問題。我一直認為他是紐約市最好的開發商。”

‘災難性’

巴拉克與特朗普合作了幾十年，曾在2016年為他競選，並擔任他的就職委員會主席。但他在特朗普總統任期內的業績被證明是“災難性的”，他在去年的審判中作證稱，特朗普的總統任期對他和他的企業造成了影響。巴拉克被裁定無罪。

儘管股市處於牛市，殖民地的股價在特朗普政府任內崩潰。巴拉克辭去了首席執行官職務，首先是在2020年，然後是在2021年辭去了執行主席職務。該公司更名為數字橋集團有限公司。

巴拉克表示，特朗普應該因其成功地將歷史悠久的舊郵局大樓改建為酒店而受到讚揚。前總統於2022年5月以3.75億美元的價格將其出售給了CGI Merchant Group。

但詹姆斯聲稱，舊郵局大樓的出售帶來的超過1億美元的淨利潤是因為特朗普獲得了一筆貸款，而這筆貸款是通過他使用虛假和誤導性陳述獲得的。

伊萬卡·特朗普週三被詢問她在歷史悠久的聯邦大樓改建中的角色。她是在一個多月前開始的審判中由州方面提出的最後一個證人。特朗普的辯護團隊將於週一開始提出自己的證人。

案件是紐約訴特朗普，452564/2022，紐約州最高法院（曼哈頓）。