瑞典家庭對房價的看法進一步減弱 - 彭博社

瑞典家庭對房價的預期連續第三個月下降，因為經濟數據顯示增長停滯，失業率上升在這個北歐國家。

瑞典銀行AB的房價指標在11月下降了4點至0，表明那些預計房價上漲與那些看到房價下跌的人之間存在分歧。這一數據出現在18個月的不斷增加的借貸成本正在對此前表現出驚人韌性的經濟造成影響之際。

“目前，相信房價會上漲和下跌的家庭之間勢均力敵，反映了目前住房市場的分歧，”瑞典銀行經濟學家Américo Fernández在一份聲明中表示。

瑞典人對房地產市場前景意見分歧

來源：瑞典銀行

注：該指標顯示相信未來12個月房價將上漲的家庭比例與認為房價將下跌的家庭比例之間的差異。

在今年穩定後，房屋價格目前尚未確定，許多預測者預計，2022年將瑞典變成全球房地產動盪的典範。彭博經濟學家Selva Bahar Baziki屬於認為情況可能會變得更糟的陣營。

“我們的模型顯示，2023年第三季度的房價符合基本面建議的水平，”Baziki説。“但這並不意味着跌勢已經結束 - 我們預計房價將在2024年第二季度跌至谷底，跌幅約為8%。”

閲讀更多： 瑞典房價在經歷穩定期後出現下滑

儘管全球借貸成本正在接近峯值，但瑞典央行表示可能會在本月晚些時候進一步收緊政策，因為該國正面臨服務價格持續上漲和弱勢貨幣導致進口商品價格上漲的問題。

在10月31日至11月7日期間進行的1,000次訪談中，SEB調查顯示，瑞典家庭認為一年後瑞典的關鍵利率將達到4.39%，與上個月的調查結果持平。

“瑞典央行下次的利率公告可能會決定家庭對未來房價走勢的預期方向，” 費爾南德斯説。