美國二手房銷量進一步下滑，仍為2010年以來最低-彭博社

科羅拉多州桑頓的住宅。

攝影師：切特·斯特蘭奇/彭博社美國二手房銷量在十月份出現近一年來最大幅下滑，凸顯出高抵押貸款利率和仍然高企的房價對二手房市場的影響。

根據全國房地產經紀人協會週二公佈的數據，合同成交量比上個月下降了4.1%，至年化節奏的379萬套，仍為2010年以來的最低水平。這一數據低於彭博調查的經濟學家中除一位外的所有預測。

抵押貸款利率飆升和房價堅挺的組合一直在打擊買家和賣家的積極性。然而，隨着美聯儲接近收緊週期的尾聲，抵押貸款利率的回落為房地產市場觸底提供了一些希望。

閲讀更多：美國住房市場陷入無法預見的困境

“幸運的是，抵押貸款利率連續第三週下降，激發了購買興趣，” NAR的首席經濟學家勞倫斯·尤恩表示。“儘管目前供應有限，但預計在今年冬季之後和春季之初，房屋庫存將會改善。”

房屋的中位銷售價格比去年同期上漲了3.4%，達到39.18萬美元，創下了1999年以來十月份的最高水平。尤恩補充説，近三分之一的房屋售價高於掛牌價，表明多個報價仍在發生，特別是在入門級和中檔房屋上。

儘管上月待售房屋數量略有增加，達到115萬套，但仍為該系列中任何一個十月份的最低水平。按照目前的銷售速度，需要3.6個月的時間來銷售市場上的所有房產。房地產經紀人認為，低於五個月的供應量表明市場緊張。

NAR的報告顯示，66%的已售房屋在市場上的時間不到一個月。10月份，房產的平均上市時間為23天，略高於9月份。

現有住宅銷售佔美國住房銷售的大部分，並在合同成交時計算。新住宅銷售數據，佔剩餘部分並基於簽約合同，將於下週公佈。