億萬富翁島吸引超級富豪前往遠離的迪拜飛地-彭博社

Geode，由Palace Luxury Living開發的位於阿聯酋朱美拉灣島的豪華住宅。來源：Palace Luxury Living在疫情初期，迪拜的房地產市場陷入了動盪，大量未售出的房屋和石油豐富地區復甦前景渺茫。但對於Akshay Naheta來説，那正是購買的絕佳時機。

這位前SoftBank Group Corp.高管表示，他開始收購土地，獲得了該市隱蔽的、形狀如海馬的朱美拉灣島上20%地塊的部分所有權。如今，在經過數年的建設後，他和黎巴嫩開發商Wissam Damaa計劃在該島嶼及鄰近的La Mer海岸推出一系列10座豪宅。

在他們位於迪拜的開發商Palace Luxury Living的旗下，這對合夥人在接受採訪時表示，他們預計總共以20多億迪拉姆（5.45億美元）的價格出售這些別墅。

這個被當地稱為“億萬富翁島”的小島近年來備受關注，成為了超級富豪和一些富裕的流亡者的首選居住地，他們已經搬到了阿聯酋。經紀人表示，每平方公里的億萬富翁數量超過了阿聯酋的任何地方，包括棕櫚島、阿聯酋山丘和迪拜山丘。

這個帶有遊艇俱樂部、海灘度假村和高級餐廳的封閉社區已經成為沙特億萬富翁Mohammed Abdul Latif Jameel的家，以及以色列賭場大亨Teddy Sagi的家。知情人士透露，安哥拉大亨Isabel dos Santos和俄羅斯億萬富翁Andrei Skoch的妻子也在附近擁有房屋，而足球明星克里斯蒂亞諾·羅納爾多購買了一座定於2024年交付的豪宅。

在該社區沒有固定住所的高端人士在訪問迪拜時也會選擇朱美拉灣島作為基地，比如今年早些時候曾在布加勒宮度假村下榻的俄羅斯外交部長謝爾蓋·拉夫羅夫，知情人士稱。

Jameel、Sagi、羅納爾多、多斯桑托斯、斯科奇和拉夫羅夫的代表未回應置評請求。

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迪拜的房地產市場最近打破了十年來的房屋銷售紀錄，因為當地政府放寬了簽證法規，併為求職者和自由職業者引入了許可證制度。這一激增是由高淨值個人的湧入推動的，從富裕的印度人尋求第二個家到加密百萬富翁和俄羅斯買家。

然而，多年來迪拜的房地產市場經常出現劇烈的繁榮和蕭條。標普全球評級已經警告稱，最近的熱潮之後，該酋長國創下的房地產價格可能會在明年年底開始下跌。

朱美拉灣島上的皇宮豪華住宅之一。來源：皇宮豪華住宅直到最近，朱美拉灣島的大片區域都沒有開發。它僅在2017年開放，然後隨着新冠疫情的蔓延，建設放緩。

這一情況正在發生變化，皇宮豪華住宅和其他公司正在進行一系列項目。

宮殿豪華生活在這個島上的3萬平方英尺的豪宅之一擁有六間卧室、私人海灘通道、七輛汽車展廳以及一個水療中心、員工宿舍和一個屋頂泳池，可以俯瞰迪拜市中心的全景。

在拉梅爾海岸上，開發商的3.7萬平方英尺的Geode豪宅，中心有一個鬱鬱葱葱的庭院，以及六間卧室套房和一個室內游泳池。

這些別墅位於陽光普照的城市一段被這對夫婦稱為“迪拜的黃金一英里”，因為這裏有五星級酒店，包括文華東方、四季和寶格麗度假村，以及聖特羅佩風格的海灘俱樂部。

根據開發商Damaa的説法，這個系列的豪宅面積在2萬到4.5萬平方英尺之間，每套的價值超過1億迪拉姆（2700萬美元）。

宮殿豪華生活在朱美拉灣島上的豪華住宅之一的景色。來源：宮殿豪華生活閲讀更多： 富裕的流亡者將迪拜置於世界追逐俄羅斯資金的聚光燈下

納赫塔（Naheta）於2020年底購買了自己的朱美拉灣島豪宅，他將迪拜豪華市場目前的熱潮與他在2000年代中期看到的香港房地產復甦相提並論。他説，這個島的輕鬆氛圍，但又靠近金融中心和國際機場，吸引了他。

萊坊（Knight Frank）中東研究主管費薩爾·杜拉尼（Faisal Durrani）表示，朱美拉灣島在迪拜是超級富豪客户最青睞的地點之一。

即使迪拜的房地產市場放緩，一些經紀人表示，豪華市場的影響可能不太明顯。

“高淨值人羣的湧入是一個獨立的細分市場，不太容易受到一般經濟動盪的影響，比如利率上漲，”Asiya Khasnutdinova説，她是迪拜蘇富比國際房地產的高級物業顧問。“他們中的許多人是最終用户，目前迪拜的生活方式仍然越來越具吸引力。”