新聞標題翻譯：新芬黨提議降低愛爾蘭房價 - 彭博社

在都柏林出售房產。

攝影師：Aidan Crawley/Bloomberg

愛爾蘭反對黨新芬黨表示，他們希望儘可能降低愛爾蘭的房價，這在左翼政黨為下一次選舉做準備時引起了房地產專家的關注，因為住房將成為選民關注的焦點。

新芬黨領袖瑪麗·露·麥克唐納在週三告訴愛爾蘭時報，都柏林的房價應該降至約30萬歐元（33萬美元）。根據統計局的數據，這與10月份都柏林市的房屋中位數價格41.5萬歐元相比。

新芬黨領袖瑪麗·露·麥克唐納表示愛爾蘭的房價需要下降。攝影師：Aidan Crawley/Bloomberg由於供應短缺導致租金和售價飆升，愛爾蘭面臨着嚴重的住房危機。這是政治人物在2025年3月前必須舉行的一次投票中面臨的最大問題之一。

然而，只有在發生崩盤或住房供應大幅增加的情況下，才有可能降低房價，房地產經紀公司Sherry FitzGerald的住宅部門總經理瑪麗安·芬尼根表示。

新芬黨的承諾在一些房地產圈引起了爭議，因為儘管承認價格飆升，但建議降價會讓人們想起全球金融危機的陰影，這場危機摧毀了愛爾蘭的經濟。

在改善可負擔性方面“可能是一個願望”，但只有通過必要的結構性變革才能在中期實現，Goodbody的首席經濟學家德莫特·奧利裏在一封電子郵件中表示。“除了經濟危機外，我還沒有看到任何地方發生所謂的價格下降，”他補充道。

雖然愛爾蘭共和國的共和黨從未執政過，但目前在全國的選民意向調查中處於領先地位。根據《愛爾蘭時報》9月份的一項民意調查，該黨領先於執政聯盟黨費恩·費爾黨14個百分點。該黨憑藉對房屋、無家可歸和其他社會問題的替代性提案而在民意調查中崛起。

儘管住房供應有所增加，2022年完成了30,000套新住宅，是2017年總數的兩倍，但仍然需要更多的庫存來滿足需求。根據該黨的住房發言人歐因·奧·布羅因的説法，愛爾蘭共和黨將在執政的第一個任期內增加供應，將房屋以300,000歐元及以下的價格掛牌出售。

他在接受彭博新聞電話採訪時表示，該黨在執政的第一年將使21,000套公共住房上市，購房者可以以建築成本的價格購買。他補充説，私人部門的房價將通過“一系列激活措施”下降，包括降低開發成本和改革規劃體系。

然而，承諾降低房價是“一種高度抱負的、民粹主義的言辭，”戴維證券經紀人迪阿爾邁德·謝里丹告訴彭博社。 “如果一個新政策，這是一個非常大的假設，能夠提供更多的負擔得起的住房，那麼可能會擴大潛在的購房者羣體。這可能是一個積極的因素，但實際上很難看到發生。”

愛爾蘭專業拍賣師協會首席執行官帕特·達維特表示，解決危機沒有靈丹妙藥。“但更多的庫存將有所幫助。”