你的夢想家園不一定需要2000平方英尺-彭博社

大型郊區住宅的外部。攝影師：Karen Hatch/Moment Mobile ED/Getty Images

郊區居民可能終於開始接受我們城市居民長期以來所知道的事實：你並不需要很大的面積才能擁有舒適的生活環境。

在經歷了幾十年的不斷膨脹之後，美國新建住宅的規模開始縮小，因為高抵押貸款利率和增加的建築成本促使開發商和購房者尋找削減開支的方法。2022年竣工的單户住宅的中位面積為2,299平方英尺，低於2015年的2,467平方英尺。完成於2022年。

我理解對於每個社區都擠入更多住宅的不滿，如果你夢想擁有一個大院子，但如今美國各地的住宅規模已經變得令人難以置信。很可能是千禧一代和Z一代在寬敞的卧室、為偶爾來訪客人準備的備用房間以及和卧室一樣多的浴室中長大，導致他們習慣了更大的房子。但是現在是時候重新調整我們對自己住宅的期望，以適應當前住房市場的現實和生活在如此大空間中所帶來的環境負擔。考慮到平均家庭人口約為2.5人左右，我們並不需要如此大的住所。

許多美國人認為一個四口之家需要 2,000 平方英尺的住房空間，這一直讓我感到困惑。我在紐約市度過了我大學畢業後的整個成年生活，紐約市是美國以緊湊住房空間而聞名的地區之一。我在日本度過了近六年的童年時光，日本也以小而高效的居住空間而聞名。

渴望擁有大面積住房的願望在很大程度上是美國現象（雖然並非美國獨有。澳大利亞、新西蘭和加拿大也都有大型住宅）。根據2022 年美國住宅面積指數分析 Zillow 數據，27 個州的平均住宅面積超過 2,000 平方英尺。接下來的九個州的住宅面積超過 1,900 平方英尺。

將這些數字與 1960 年代相比，當時單户住宅的中位數面積為 1,500 平方英尺，儘管家庭規模普遍較大，根據人口普查數據。

在 1960 年代，只有 16.8% 的住宅擁有四個或更多卧室，只有 10.1% 的住宅擁有 2.5 個或更多浴室。根據人口普查局的一份報告，到了 2009 年，大約三分之一的住宅擁有四個或更多卧室，將近一半的住宅至少有 2.5 個浴室。到了 2015 年，38% 的住宅擁有三個或更多浴室，這個數據甚至直到 1987 年才開始跟蹤。

關於小屋或#vanlife的出現，你説呢？這些風潮部分是對大衰退和房地產市場崩潰的反應，因其新穎性而吸引了很多關注，但區劃法和實際考慮意味着它們可能仍然是小眾原因。

就我個人而言，我對小空間生活並不是那麼執着，以至於我想和我的丈夫、狗和任何未來的孩子住在一個500平方英尺的小屋（通常被視為符合該稱號的最大面積）。然而，我通常覺得將平方英尺優先考慮用於巨大的主卧室之類的事情很奇怪，因為你在那裏度過的清醒時間很少，而不是將平方英尺分配給公共空間和儲藏空間，並能夠減少房屋的整體大小。

即使潛在的購房者對失去的平方英尺和地塊大小感到擔憂，也有兩個主要的好處。減小房屋的尺寸在降低水電費、可能降低房產税以及需要購買更少的傢俱來裝飾空間方面有顯著的經濟效益。購房者還可以因為減少其整體環境影響而感到高興。

鑑於氣候焦慮的上升以及千禧一代和Z一代在環境參與方面的增加，轉向更小空間的生活方式是一種真正付諸行動的方式。

更多來自彭博觀點：

• 紐約可以建造更多住房並拯救世界：社論
• Z一代在住房方面得到了不公平的待遇：Allison Schrager
• 紐約市租户不應該支付經紀費：Erin Lowry

想要更多彭博觀點嗎？OPIN <GO>。或者訂閲我們的每日新聞簡報。