加州大學尋求收購洛杉磯西區購物中心 - 彭博社

2019年洛杉磯的西邊廣場購物中心。

攝影師：Patrick T. Fallon/Bloomberg加利福尼亞大學正尋求收購洛杉磯的西邊廣場，這是一個曾經的購物中心，後來改建成了包括Alphabet Inc.旗下的Google在內的公司的辦公場所。

該大學向州政府提交了一份環境公告，提出收購10800和10830 West Pico Blvd以及10850 West Pico Blvd的建議。

收購這家曾經的購物中心將是該地產的一大進展。2018年，Hudson Pacific Properties Inc.和Macerich Co.合作成立了一家合資企業，計劃將其重新開發為辦公場所。一年後，合作伙伴們與Google簽署了一份租約，將整個One Westside空間租給了Google。

HPP的代表拒絕置評，而Macerich、Google和加大學的代表並未立即回應置評請求。Urbanize LA最先報道了加大學的交易。

西邊廣場是上世紀80年代建成的購物中心，位於洛杉磯市中心，距離輕軌E線僅幾步之遙，靠近高速公路。湯姆·佩蒂在這個地方拍攝了他的熱門歌曲“Free Fallin’”的部分音樂視頻。但隨着電子商務的蓬勃發展，該購物中心和其他零售物業一樣陷入困境。

隨着借貸成本上升，一些租户因遠程辦公的增長而收縮，辦公物業所有者也面臨困境。包括谷歌和亞馬遜公司在內的科技公司一直在尋求減少他們的房地產佔地面積。

HPP 今年早些時候達成協議出售硅谷的土地和工作室債務，以幫助償還其無擔保循環信貸設施的未償金額。本週早些時候，該公司宣佈獲得了對該信貸設施的修正。

加州大學洛杉磯分校距離西邊廣場約2.5英里（4公里），由於其伍德區校區已滿，一直在購買房地產。今年6月，該校購買了洛杉磯市中心的信託大廈。該學校還於2022年9月以8000萬美元收購了該縣南灣地區的兩個地點，總面積35.5英畝（14公頃）。