如果開啓房地產税後，會不會對房產有一個向下助推的作用？_風聞

【本文來自《房地產税才是最大的公平》評論區，標題為小編添加】

我國城市化率已經接近70%，地產的黃金20年已經走了，一兩代人之內也不可能有類似動輒房價漲幾倍十幾倍的牛市了。

在沒有漲價預期的前提下，房地產投資的熱情必然下降。同時，賣地收入作為地方主要財政收入的地方，面對的困難可是不小。“2022年全國賣地收入6.7萬億元，相比2021減少2萬億元。”當然有疫情的原因，所以今年經過幾輪刺激政策，就看地產行業能不能復甦，如果不能，房地產税才有可能越來越近。

房地產税肯定是要作為地方財源的一個長期性補充，這個税首要就是長期和穩定，而且絕對值還不能太小。所以，這個税才是一個兩難。

如果開啓之後，會不會對房產有一個向下助推的作用？有的話，徵税房產的價格下降，税額也必然下降，如果下降不多，並且形成一個穩定價格區間，還算是相對好的結果。這其中又與各地經濟差異有很大關係。

另外，北上廣深及熱點城市的房產價格堅挺程度，肯定要高於其他中小城市，可是財政入不敷出的恰恰是這些中小城市，如果一旦徵收，會不會有人將本地富餘房產賣掉，反而將錢投入上一級熱點城市？比如我在某縣城有三套房，價值300萬，需要繳税，既然如此，我為何不將三套房產賣掉，用300萬在省會買一套，説不定還可以避税，且還有升值希望。如果發生這樣的情況，小城市的税源又會流失，地產價格再次下降，大城市的房產價格又保持堅挺。窮的更窮，富的更富。這恐怕也不是收税的初衷。