説説我的加電梯的經驗，這個還真是屁股決定腦袋的事情_風聞

【本文來自《加裝電梯引發的樓層矛盾，有解嗎？》評論區，標題為小編添加】

説説我的加電梯經驗（座標廣州），剛好我住的那棟（03年入住）和我媽住那棟（93年入住）都是老樓盤了，都經歷了加電梯的程序。

不過我家這邊是先搞的，我還做了個業主代表，經歷了幾乎整個加建程序（説幾乎是因為我是替補的，前期某個業主代表縮了我才頂替上去的），廣州這邊基本上一樓都是默認不用出錢甚至要補償的（當然也有一樓人好或某些特殊原因不用補償），當年（20年之前的行情）看到過羊城晚報的報道，荔灣區行情一般補償每户2萬，後來也有聽説天河區有法院判每户補償4萬的案例（當然天河區的樓盤普遍遠比荔灣區高）。二樓的話很多時候為了加裝工作好開展（取得同意的簽字），也默認他們可以不出安裝費就可以使用電梯（應該是要出後期維護費的）。

然後我們跟一樓談判的時候，剛好他們四户裏有一户是有名的刺頭，在我們加電梯第一次公示後帶頭反對並獅子大開口，要求補償款是九樓加裝電梯之後增加的樓價溢價（即每户10萬左右），那我們肯定不答應啊，然後就是去居委會開協調會，我們這裏程序是只要有三分二業主同意，一樓不同意的話可以去居委會開協調會，開三次協調會後即使達不成任何協議，只要居委會給開個已經開過三次協調會的證明就可以繼續二次申報。也就是我們可以不給一樓任何補償就能拿到施工許可證了，實際上我們拿到施工許可證要開工的時候一樓就有人搬凳子出來坐到施工的位置靜坐抗議阻撓施工，後來我們又跟他們開了第四次協調會，最後給了一樓四户共10萬補償款才繼續施工的，至於後來他們四户內部怎麼分我們就沒管了（他們實際前面兩户有影響，後面兩户幾乎沒任何影響）。

後來我媽家那邊也開始加電梯，他們那邊還是一梯六户的，談判難度應該比我這邊還大，我做了一次業主代表就累死了，婉拒那邊讓我也做業主代表的建議，就給他們介紹經驗和出出主意，最後雖然那邊還是有幾户一直都不同意，結果他們一分錢補償款都沒給就建成了，現在加的電梯都使用一年了。

至於一樓特殊原因沒補償的那個，是我家所在小區某棟樓的特殊情況（比我這棟加電梯還早一年），聽説他們一樓本來有三户好説話同意了，但也有一户比較牴觸堅持要求補償的（也是獅子大開口了），後來他們打聽到那一户準備搞小孩子託管那種生意，就跟那户説如果再不同意到時候就去舉報他們户改商，結果那一户就妥協了，那棟樓都沒去居委開協調會也不用給一樓補償款就加成了電梯。

順説，這個還真是屁股決定腦袋的事情，我阿姨家就是住一樓的，她就堅決反對加電梯，還是最頑固的釘子户，她那棟提加電梯的事情比我這棟提加電梯還早一年，至今還是沒加成，當然可能也有她那棟加的電梯在她家客廳窗户對出6米範圍內的原因吧，她諮詢過我的，我告訴她廣州市有個文件，只要遮擋物在住户客廳或卧室正對（斜着遮擋不算）6米範圍內就屬於嚴重遮擋，對加電梯有一票否決權（不用管只需三分二住户同意的條款），還建議她提議把加裝的電梯推到7米外（我家就是推到了大門口7米外，連廊做長點大家出多點錢就是了），不知道為啥她那棟至今還沒談成，好幾年了都一直沒加成電梯。