房價虛高是用購房者未來十年、二十年的收入“增長”來填補的_風聞

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• younger
• 浮動房價？不就是先賣高價，騙一波剛需的傻子，再打個骨折價正常賣房嗎？

房價不能謊那麼大，因為對普通人影響太大了，連封建社會，賣貨都講究個真不二價。

連普通商品都不該標價實價兩個價格（只是危害沒那麼大而已），更何況房價了。

我來説一種可能，不一定對，僅供大家參考。

房價本來就是虛高的。這個虛高是用購房者未來十年、二十年的收入“增長”來填補的。

結果，貸款買房後，經濟並沒有高速發展，購房者的收入沒有多少“增長”。於是，他們開始壓縮其他消費來還房貸。這就導致消費減少，市場縮小，讓產能過剩，迫使企業減薪裁員。這又導致勞動者財富更少，消費更少，市場更小，產能更過剩，企業減薪裁員更多，進入惡性循環，讓經濟每況愈下，讓購房者的收入更加沒有“增長”，更加要壓縮日常消費來還房貸。

這就是房價虛高，貸款消費，搞債務經濟的危害。

消費終究不是要和生產匹配，而是要和真實的經濟增長匹配的。經濟不增長，猛蓋房子，賣房子，賣不動就把它變成金融產品，用炒作升值來誘惑人們買房，甚至不惜用加大貨幣供給，用通貨膨脹來嚇唬人們買房，結果就必然是——壓縮其他領域的消費。

其它產業將大受打擊。而且，隨着房子的金融化，大量房子不具有實用功能，而是作為金融產品存在，如海景房等。這些無實用價值的產品其實是把人們的財富浪費了。炒作這類房產所擠掉的其它行業的產能，等於是剜掉一塊好肉白白扔掉，留下一個大傷口，不停流血。