美國抵押貸款利率上升至6.62%，自2023年10月以來首次上漲-彭博社

有意購買者參加了紐約拉奇蒙特一處待售住宅的開放日。

攝影師：蒂凡尼·哈格勒-吉爾德/彭博社美國抵押貸款利率連續10週上漲，打破了降低借款成本的趨勢。

房利美週四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率為6.62%，高於上週的6.61%。

抵押貸款利率已經下降了兩個多月，為購房者帶來了些許緩解。但借款成本仍然處於比2022年初翻了一番的水平。許多業主選擇留在原地，保留更便宜的貸款，導致待售房屋稀缺。

隨着交易員權衡美聯儲的政策路徑，10年期國債收益率一直在上升。最近的經濟數據 顯示，美國企業在12月加大了招聘力度，引發了關於美聯儲何時以及在多大程度上開始降息的疑問。

“考慮到市場對美聯儲今年降息的預期，以及通貨膨脹壓力的減退，我們預計隨着年度的展開，抵押貸款利率將繼續下行，”房利美首席經濟學家薩姆·卡特在聲明中表示。

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有一些跡象表明，住房市場的僵局可能會稍微緩解。根據Redfin Corp的數據，截至12月31日的四周內，活躍房源的下降幅度創下自6月以來的最小值。

根據Realtor.com的高級經濟研究分析師漢娜·瓊斯的説法，要看到庫存出現明顯差異，可能需要利率進一步下降。

瓊斯表示：“典型的未償抵押貸款利率低於4%，比今天的利率低了2.5個百分點以上。這種差距可能會讓許多賣家觀望，等待抵押貸款利率進一步下降。”