德國房地產市場顯示出復甦跡象，法國巴黎銀行表示 - 彭博社

柏林，德國的住宅開發中的建築起重機。

攝影師：Andrey Rudakov/Bloomberg根據BNP Paribas的數據，德國的房地產行業在2024年有望出現反彈，去年交易量下降了57%。

根據BNP的報告，2023年德國商業地產的交易額約為233億歐元（255億美元），而上一年為541億歐元。交易量在第四季度從上一季度增加，達到了自2022年底以來的最高水平。

BNP Paribas房地產德國區負責人Marcus Zorn在報告中表示，從10月到12月，交易準備工作明顯增加，這將導致2024年交易量上升。他補充説，隨着活動可能在下半年加速，今年當前銷售可能會上升20%，這是“相當現實的”。

最近幾個季度德國房地產交易有所增加

房地產銷售受到較高利率的嚴重打擊

來源：BNP Paribas房地產，彭博計算

德國的房地產市場因利率上升結束了長達十年的繁榮而受到重創。隨着交易跌至金融危機後的最低水平，疲弱的經濟增長、持續的地緣政治危機和疲弱的勞動力市場將繼續對活動產生影響。

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銷售放緩，因為賣方不願給予買方尋求的大幅折扣，但隨着債務再融資的臨近，更多的房東可能會被推上市場。德國最大的住宅房東 Vonovia SE 表示，計劃出售資產，特別是商業房地產，以減輕其債務負擔。