德國房地產市場在暴跌後顯示覆蘇跡象-彭博社

Verena Sepp

2024-01-09

去年，德國房地產市場的交易量下降了57%。根據BNP Paribas的説法，到2024年市場將迎來複蘇。

根據BNP的一項研究，2023年商業地產領域的併購交易額約為233億歐元，不到去年達到的541億歐元的一半。2023年第二季度達到了最低點，而年末季度是當年最好的。

BNP Paribas房地產德國區負責人Marcus Zorn寫道，從10月到12月，新銷售流程的準備工作“明顯活躍”。這將在2024年反映在交易量的增加上，至少可以“相當現實地”預計今年的增長率將達到20%。根據BNP的估計，價格也應該會穩定下來。

較高的利率嚴重拖累了該行業

資料來源：BNP Paribas房地產

央行加息結束了德國房地產市場長達數十年的繁榮，業務量降至金融危機以來的最低水平。儘管情況似乎正在逐漸緩解，但持續存在的地緣政治危機、疲弱的經濟增長和就業市場的疲軟仍然帶來不確定性。

**更多相關內容：**投資者將住房短缺歸咎於租金上限和監管

收購活動減少，因為許多賣家不願屈服於價格壓力。但是，面對即將到來的再融資，許多業主現在被迫以低價出售他們的房地產。正是出於這個原因，德國最大的住房租賃公司Vonovia也必須出售其部分資產，特別是商業地產。