德國房地產市場在暴跌後顯示覆蘇跡象-彭博社
Verena Sepp
去年,德國房地產市場的交易量下降了57%。根據BNP Paribas的説法,到2024年市場將迎來複蘇。
根據BNP的一項研究,2023年商業地產領域的併購交易額約為233億歐元,不到去年達到的541億歐元的一半。2023年第二季度達到了最低點,而年末季度是當年最好的。
BNP Paribas房地產德國區負責人Marcus Zorn寫道,從10月到12月,新銷售流程的準備工作“明顯活躍”。這將在2024年反映在交易量的增加上,至少可以“相當現實地”預計今年的增長率將達到20%。根據BNP的估計,價格也應該會穩定下來。
過去幾個季度房地產銷售有所增長
較高的利率嚴重拖累了該行業
資料來源:BNP Paribas房地產
央行加息結束了德國房地產市場長達數十年的繁榮,業務量降至金融危機以來的最低水平。儘管情況似乎正在逐漸緩解,但持續存在的地緣政治危機、疲弱的經濟增長和就業市場的疲軟仍然帶來不確定性。
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收購活動減少,因為許多賣家不願屈服於價格壓力。但是,面對即將到來的再融資,許多業主現在被迫以低價出售他們的房地產。正是出於這個原因,德國最大的住房租賃公司Vonovia也必須出售其部分資產,特別是商業地產。
原文標題:德國房地產市場在經歷了57%的下跌後顯示出復甦跡象