柿子看到銷售有所改善，因為英國抵押貸款利率逐漸下降 - 彭博社

在英國科爾切斯特的英國Persimmon Plc住宅建築工地上的房屋，攝於1月9日。

攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg英國開發商Persimmon Plc看到住房市場進一步改善的跡象，因為逐漸下降的抵押貸款利率減輕了對英國建築商的壓力。

根據週三的聲明，該公司的每週淨銷售率從去年同期的0.28上升到2023年最後三個月的0.41。Persimmon表示，2023年銷售了9,922套房屋，超過了該年至少9,500套的先前指導——特別強調了最後一個季度的“特別強勁交付”。

“我們看到在整個年度，對我們房屋的興趣從2022年第四季度的低點持續增加，”該公司在聲明中説道。“建築成本繼續穩定下降，這將有利於2024年的竣工。”

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Persimmon在2023年經歷了艱難時期，高利率和生活成本擠壓了首次購房者的需求，這一羣體約佔該開發商客户的三分之一。該公司去年裁減了數百個工作崗位，試圖控制成本，因為房屋竣工量從2022年的14,868套下降了33%。它還宣佈計劃取消一些被認為對客户不那麼重要的房屋規格。

但是有些人認為英格蘭銀行現在可能處於三十年來最急劇的一系列利率上漲週期的尾聲，抵押貸款利率正在慢慢下降。這提振了波斯邁恩的前景，該公司表示其2023年的預售額比去年增長了2%，達到了10億英鎊（13億美元）以上。

波斯邁恩表示，去年其平均銷售價格增長了約5%，主要反映了出售的房屋類型的組合，並在下半年增加了激勵措施的幫助下。

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不過，英國的開發商面臨着一年來銷售額下降的壓力。蘇格蘭建築商斯圖爾特·米爾恩集團本週宣佈已經進入破產程序，立即裁員200多個崗位。

“我們預計2024年市場條件將繼續高度不確定，特別是對於首次購房者，而且今年可能會有選舉，”波斯邁恩在聲明中表示。“新房需求的長期前景仍然是有利的。”