德國建築公司對新年的展望比以往任何時候都更為悲觀 - 彭博社

Laura Malsch

2024-01-10

德國建築商的擔憂似乎在2024年初仍然沒有減少。取消訂單和缺乏新訂單表明，住房建設的復甦仍然遙遙無期。

根據週三發佈的慕尼黑Ifo研究所的調查，去年12月，56.9%的德國住房建築公司抱怨訂單量低。上個月這個比例還是49.1%。住房建築業的Ifo經營氣候指數下降到-56.8點，是1991年開始記錄以來的最低水平。此外，超過五分之一的建築公司抱怨項目被取消。

“異常低迷的預期表明，公司目前沒有希望，”Ifo調查主管克勞斯·沃爾拉貝説。“2024年的前景黯淡。”

儘管各國央行最近已經暫停加息，但住房建設項目的成本仍然很高。新建項目的缺乏可能會加劇大城市的住房短缺問題，並引發社會緊張局勢。德國政府去年9月通過的為建築行業提供的減輕負擔的措施目前也幾乎沒有起到振興作用。

取消訂單在11月的復甦後再次上升

資料來源：Ifo經濟調查，2023年12月

由於材料和融資成本上升以及政策激勵不力，對建築公司來説，2023年是一個異常艱難的一年。

“只有高訂單量以及長期項目週期阻止了建築活動的更大衰退，” Wohlrabe説。

持續下降的房地產價格仍然帶來進一步的不確定性，並使住房投資變得更加風險。根據Immowelt週三發佈的一項研究，房價在第四季度下降了0.2%，2023年總體下降了近5%。至少在2024年上半年，網絡經紀人表示對突然復甦並不抱有太大希望。