迪拜房地產：全球精英湧入，2500萬美元房屋銷售翻倍-彭博社
Zainab Fattah
迪拜碼頭區。
攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社根據房地產顧問Knight Frank LLP的數據，去年迪拜價值2500萬美元或更高的住宅銷量翻了一番，因為一些全球最富有的人士紛紛購買了這個中東商業和旅遊中心的房產。
2023年，這座城市共售出了總價值22.7億美元的56套超豪華住宅，而前一年則是28套總價值12.4億美元的房產。其中，22套位於迪拜人工島嶼棕櫚島，15套位於海馬形狀的朱美拉灣島。
隨着迪拜政府對疫情的處理和自由簽證政策吸引了更多外國人，對迪拜房地產的需求正在蓬勃發展。市場的豪華部分也受益於俄羅斯人尋求資產避險、加密貨幣百萬富翁以及富裕印度人購置第二套房產等投資者的湧入。
“全球超級富豪繼續聚焦迪拜，這座城市的生活方式和相對實惠的豪華住宅是最大的吸引因素，” Knight Frank中東研究負責人費薩爾·杜拉尼説道。“全球財富在迪拜的集聚也是一個因素，這有助於將這個酋長國推向臨界點，成為全球精英的新磁鐵。”
迪拜價值2500萬美元或更高的住宅銷售翻番
隨着一些世界上最富有的人搬入，交易有所增加
來源：萊坊
來自摩納哥等新地點的買家現在“加入了前往迪拜的資本列車，與來自中國的興趣日益增長的浪潮並駕齊驅，”Durrani説。
2023年最昂貴的交易是在帕爾姆朱美拉的樹幹上尚未建成的Como Residences開發項目中進行的，一套五卧室公寓售價1.362億美元，據萊坊稱，該公寓面積為21,949平方英尺（2,039平方米）。
超豪華住宅部門在迪拜是一個相對較新的現象。在2021年之前，每年最多隻有四套價值2500萬美元或更高的住宅出售。開發商現在正在擴大其投資組合，但Durrani表示，最理想地段的供應可能會變得更加受限。