中國加大支持開發商融資，放寬貸款用途 - 彭博社

中國新鄭市的未完成建築。

攝影師：Pedro Pardo/AFP/Getty Images中國監管機構通過擴大某些商業貸款的使用範圍，提高對陷入困境的開發商的支持，這是其為遏制房地產市場放緩、恢復市場信心而採取的最新舉措股市暴跌。

中國人民銀行和國家金融監管局將允許開發商以其商業物業抵押的銀行貸款用於償還其他貸款和債券，根據週三晚間發佈的一項聯合通知。監管機構將允許這種放寬政策持續到年底。

就在此公告發布幾小時後，央行表示將在兩週內下調銀行存款準備金率，並暗示將採取更多支持措施，突顯出中國國家主席習近平政府迫切加強經濟支持、制止6萬億美元股市暴跌的緊迫性。

中國持續的房地產低迷一直是經濟的主要阻力，加大了對開發商的壓力，他們難以償還債務和完成項目。這引發了當局採取一系列舉措來遏制這一下行螺旋，包括上個月在北京和上海放鬆了購房限制，這兩個城市是中國最大的市場之一。

貸款措施擴大了全國各地財政官員應對開發商面臨的流動性危機的手冊，擴大了對商業房地產（包括辦公樓和購物中心）貸款支持的範圍。一些中國開發商將這些資產作為抵押物以獲得銀行貸款，並在出售由國有中國債券保險擔保的新債券時利用這些資產增強信用。

在大型房地產公司中，碧桂園控股有限公司首次在去年十月底首次違約了一筆美元債券。作為全球負債最高的開發商，中國恒大集團在上個月在一次清算法庭聽證會被推遲，險些避免清算，因其努力重組借款。