美國30年期抵押貸款利率上升至6.69%，自10月以來上漲最多-彭博社

30年期固定貸款的平均利率為6.69%，高於上週的6.6%，房利美週四在一份聲明中表示。

攝影師：Dustin Chambers/Bloomberg隨着潛在買家在房地產市場面臨支付能力挑戰，美國的抵押貸款利率自10月以來上漲最多。

30年期固定貸款的平均利率為6.69%，高於上週的6.6%，房利美週四在一份聲明中表示。這是自10月下旬以來最大的周漲幅，使平均利率重新接近去年12月中旬以來的最高水平。

由於房屋供應持續短缺，購房者受到高抵押貸款利率和房價的擠壓。但是，利率仍高出10月份的高點超過一個百分點，這對於房地產市場來説是個好兆頭，尤其是在通常最繁忙的季節即將到來之際，房利美首席經濟學家薩姆·卡特表示。

卡特在聲明中表示：“儘管庫存持續不足，但我們預計2023年春季購房季將比去年更忙碌，房價將繼續穩步上漲。”

投資者正在權衡美聯儲的下一步行動。市場正在為2024年初可能出現的降息做準備，因為決策者的預測，但是12月份通脹的加速和強勁的零售銷售數據引發了對中央銀行可能多快開始的擔憂。美聯儲定於下週舉行會議。

最近的數據點“導致了市場對美聯儲實施降息準備不足的信心下降，” Realtor.com經濟學家Jiayi Xu説。“事實上，美聯儲現在面臨一個新挑戰：確定轉向降息的最佳時機。”

房地產開發商一直在利用抵押利率貼現等激勵措施來吸引買家。D.R. Horton Inc.表示預計將繼續使用這些優惠，因為買家在利率和房價上承受壓力。 12月份抵押貸款利率的下降也幫助提振了美國新房銷售，當月銷量上漲了8%。