阿布扎比財富基金據説正在考慮收購萬達商業地產部門的股份 - 彭博報道

珠海萬達截至11月底管理了近500家商場，其中包括來自獨立第三方的204家，根據12月的一份聲明。

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg據知情人士稱，阿布扎比投資局正考慮購買大連萬達集團有限公司的商場運營商的少數股權，該單位正在重組其股權結構。

據知情人士稱，阿布扎比財富基金ADIA已就潛在的股權購買進行了初步討論，可能從現有持有人手中購買股份。知情人士稱，由於信息屬於私人信息，他們要求不透露身份。

在12月份達成的一項具有里程碑意義的協議中，億萬富翁王健林放棄了對珠海萬達的控制權，以避免償還上市前投資者。根據最初的投資協議，如果珠海萬達在2023年底前無法完成首次公開募股，萬達同意償還投資者300億元人民幣（42億美元）及利息。

私募股權公司PAG和其他投資者持有珠海萬達的合計60%股權，而王健林通過另一家公司持有剩下的40%股權。PAG在2021年的一輪融資中向珠海萬達投資了約28億美元。商場運營商在12月份的交易中估值不到1000億元人民幣，不到三年前該單位在籌資中融資的一半以上。

王避免了12月份的即期償還，但一些投資者仍然希望賣回他們的股份並退出，據知情人士稱。珠海萬達已經向銀行申請了約300億元的貸款作為潛在贖回的備用資金，據知情人士稱。

樂金地產控股有限公司在12月份同意以約31億元的價格將其在珠海萬達的1.79%股權出售給萬達集團。這家中國開發商表示預計將因此出售而錄得約1.6億元的虧損。

阿布扎比投資局潛在的股權購買取決於珠海萬達能否從銀行獲得300億元的融資，據知情人士稱。他們補充説，阿布扎比財富基金是否會繼續進行交易並不保證。

阿布扎比投資局的代表拒絕置評，而PAG和珠海萬達的代表則未回應置評請求。

中國監管機構通過擴大對一些商業貸款的准入，為開發商提供了更多的金融支持，因為許多開發商在償還債務和完成項目方面都面臨困難，包括中國恒大集團和大連萬達集團等巨頭。當局最近還呼籲地方政府支持開發商的融資需求，並起草了一份符合資金支持條件的項目清單。

據12月份的一份聲明顯示，珠海萬達截至11月底在中國管理了近500家商場，其中包括來自獨立第三方的204家。該公司在11月份第五次提交了其香港上市申請。除了PAG，珠海萬達還吸引了包括螞蟻集團、中信證券和騰訊控股在內的一系列上市前投資者，其初步招股書顯示。