亞當·紐曼，丹·洛布的第三點計劃競購WeWork - 彭博社

美國紐約的WeWork共享辦公空間。攝影師：Yuki Iwamura/BloombergPretium，由前高盛集團合夥人唐·馬倫領導，已經為一隻新基金籌集了近10億美元，用於從建築商手中收購租賃住宅。

知情人士透露，該公司一直在籌集資金，並預計在今年晚些時候基金關閉時將超過其目標，這些知情人士要求不透露姓名，因為涉及私人信息。

其中一位知情人士表示，Pretium已經開始使用新基金在其現有市場購買房屋，並且可以購買目前並非立即產生現金流的物業。

Pretium的代表拒絕就其籌款發表評論。與此同時，該公司週二在一份聲明中表示，已投資超過25億美元用於購買和開發專門用途的租賃住宅。

Pretium的籌款努力是投資者已經開發出其他購買住宅的方式的最新跡象之一，例如從建築商手中購買，因為自2022年以來借款成本的急劇上升已經降低了現有房產的購買。今年1月，黑石集團宣佈計劃收購Tricon Residential Inc.，後者擁有約3.8萬套美國租賃住宅。

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據Pretium房地產負責人喬什·普里斯托表示，持續存在的住房短缺推動了需求，再加上人口結構轉變，年輕家庭開始將市中心公寓換成郊區住宅。這促使Pretium從大型建築商手中購買房屋，重點關注帶有後院和雙車庫的三到四卧室房產。

Pretium還向規模較小的建築商提供貸款，填補了地區銀行撤出所造成的空缺。

“當人們組建新家庭時，他們往往希望擁有獨棟住宅體驗，”普里斯托在接受採訪時表示。“我們看到繼續做我們正在做的事情有巨大的機會。”

亞當·紐曼和包括丹·洛布的第三點在內的其他投資者正在考慮收購WeWork Inc.以擺脱破產。

根據彭博新聞看到的一封寄給WeWork律師的信件，自去年12月以來，紐曼和第三點一直在努力獲取WeWork必要的信息以制定出價。最近，他們還努力為這家共享辦公公司籌備破產融資方案。