加拿大住房目標落後150萬套，加拿大帝國商業銀行表示 - 彭博社

Ari Altstedter, Erik Hertzberg

2024-02-07

多倫多正在建設中的公寓樓。

攝影師：加利特·羅丹/彭博社根據加拿大帝國商業銀行的研究，加拿大政府低估了應對不斷惡化的房屋價格問題所需的新房屋數量，大約少了150萬套。

加拿大國家住房機構表示，為了使住房價格合理，到2030年，該國需要增加350萬套住房，但實際數字約為500萬套，CIBC經濟學家本傑明·塔爾在週二的一份報告中寫道。塔爾將問題歸因於他認為人口數據沒有充分計算非永久居民。

特魯多總理政府正在應對全國範圍內房屋成本的激增，政治對手已經利用這一點進行攻擊。儘管政府試圖通過一系列政策來增加供應以彌補多年來的低建設情況，但這些政策尚未對市場產生實質性影響。這引起了人們對政府試圖通過增加移民來推動經濟增長，進而進一步打亂供需平衡的關注。

高利率和經濟放緩進一步挑戰了政府增加供應的努力。去年12月，加拿大的建築許可總值比上個月下降了14%，達到三年多來的最低月度水平，加拿大統計局報告週二稱。住宅許可總值下降了17.9%，主要是由於多單元許可建設意向大幅下降。

自2020年10月以來，住宅建築許可達到最低水平

來源：加拿大統計局

加拿大最近的人口增長主要來自非永久居民計劃，包括外國留學生和臨時工人，聯邦政府沒有對其進行限制，主要是受到教育機構和僱主的需求驅動。特魯多政府最新的舉措是引入了限制外國留學生人數的措施。

但加拿大帝國商業銀行的塔爾表示，即使這一限制起到了預期作用，其他類型的非永久居民的增長仍將確保每年約2%的人口增長，即在未來七年內新增600萬人口。塔爾表示，這種增長將進一步增加住房需求，超出政府的預期。

“政府在非永久居民方面沒有可信的預測、目標或容量規劃，而這一人口羣體佔據了絕大多數規劃缺口。這種情況必須改變，”他寫道。“必須對所有永久和臨時簽證批准進行有意義的預測、目標和綜合規劃。”

移民部長馬克·米勒在接受彭博新聞採訪時承認，最近的移民情況出乎意料，對公共政策有直接影響，並同意政府“在處理總體數字方面可以做得更好，以便人們知道他們要解決的問題是什麼。”

儘管如此，他對更可預測的人口預測會導致省市在住房和社會服務方面進行相應投資的建議提出了異議。

“讓我們不要自欺欺人地認為，即使我們對未來10年進行了預測，人們也會自動調整，因為人們當選和落選是基於他們履行對選民的承諾的能力，有時他們當選是因為削減開支。”他説。

查爾斯三世國王正在接受治療，患有一種未指明的癌症，這是繼伊麗莎白二世女王去世不到一年半之後英國王室的最新健康危機。

這位75歲的君主上個月晚些時候因前列腺腫大接受治療期間發現了癌症，白金漢宮週一晚些時候在一份聲明中表示。聲明沒有透露發現了什麼類型的癌症，只是排除了與其所説的良性前列腺狀況的任何聯繫。

“幸運的是這被及早發現了，”首相里希·蘇納克週二告訴BBC廣播電台。“我們所有的思緒都與他和他的家人在一起。”

根據宮廷的説法，查爾斯國王將繼續“國家事務和官方文件工作”，但醫生建議他暫停公共職責和露面。“他對自己的治療保持完全積極的態度，並期待儘快恢復全面的公共職責，”聲明説。

卡羅琳·海德報道説，查爾斯三世國王被診斷患有癌症。

蘇納克領導英國各地的政治領導人祝願國王早日康復。美國總統喬·拜登也表達了關切，並表示他將尋求與國王交談，他最近在7月份在英國與國王見面。

英國王室的長壽象徵着伊麗莎白女王70年的統治，最近幾週一直受到健康問題的困擾。除了查爾斯的癌症治療外，42歲的王妃凱瑟琳，威廉王儲的妻子，上個月因未透露的腹部疾病接受了手術。威廉和凱瑟琳有三個孩子：喬治、夏洛特和路易斯。

儘管英國近幾個世紀享受相對政治穩定經常被王室的捍衞者所提及，但這一事件凸顯了其中有多少取決於一小羣人的健康狀況。威爾士王妃的住院引發了41歲的威廉也暫停公開露面，突然讓三位最著名的王室成員不再公開亮相。

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查爾斯仍然是其他14個英聯邦領域的國家元首，包括澳大利亞、加拿大和新西蘭。據英國報紙報道，他和卡米拉王后計劃訪問澳大利亞和新西蘭，還將包括10月在薩摩亞舉行的英聯邦政府首腦會議。

威廉的弟弟哈里王子已經與國王談過了診斷情況，並將從加利福尼亞前往英國，在未來幾天內見父親，據英國新聞社Press Association援引知情人士的話報道。這次旅行將受到密切關注，以觀察國王健康狀況是否會緩解威廉和哈里之間的公開紛爭。哈里曾退出官方王室職責並移居美國。

查爾斯在母親於2022年9月去世後登基，等待了創紀錄的七十年才成為國王。他在五月份在威斯敏斯特大教堂舉行的儀式上正式加冕。死亡。

國王上次公開露面是在星期日在諾福克州桑德靈厄姆的一座教堂外，那裏是他的住所之一。儘管他將暫停公開活動，但國王將繼續擔任憲法角色，作為國家元首和武裝部隊總司令。

下議院議長林賽·霍伊爾和反對黨工黨領袖基爾·斯塔默等人都祝願國王早日康復。

白金漢宮表示，國王選擇公開他的診斷結果是為了防止猜測，並提高全球受癌症影響的人們對此的瞭解。他的辦公室同樣表示，查爾斯公開他的前列腺診斷是為了鼓勵男性進行檢查。