中國開發商將倫敦項目出售給香港1港元加債務-Bloomberg

陷入困境的中國開發商廣州富力地產計劃通過要求收取部分美元債券和僅1港元（13美分）現金來出售倫敦的一個物業項目。

這家違約的開發商週二晚在香港提交的文件顯示，已簽署意向書，打算出售位於Nine Elms Lane 1號的控股公司，這個綜合用途開發項目的價值為13.4億英鎊（17億美元），包括437個住宅單元和一家酒店。

廣州富力地產在倫敦Nine Elms的標誌。攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg買家是一家特殊目的實體，由中國房地產大亨張忠驊擁有，他是香港建築商中心地產控股有限公司的主席，計劃發起交換要約以獲得所要求的美元債務。富力要求支付1港元的名義費用，再加上買家在交換要約下收到的所有債券，最低本金金額為8億美元，文件顯示。然後將註銷這些債券。

富力是數十家中國開發商中的一員，他們在政府打擊過度槓桿後違約，導致房地產市場暴跌。這場持續的危機威脅着已經脆弱的全球房地產市場，因為資金短缺的開發商尋求出售海外資產以償還債務並完成國內項目。

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R&F的三筆美元債券持有人將被邀請交換成由張的公司出售的新債券，預計總發行額將達到20億美元。

根據文件，買方還將安排資金償還R&F欠下的貸款，這是交易完成的條件之一。其中一些資金將通過債券交換籌集，因為R&F債券持有人可以支付現金認購買方出售的一筆債券。

據彭博社編制的數據顯示，自R&F拖欠以來，該公司在中國面臨債權人糾紛，尚有86億美元的債券未償還。交易涉及的三筆債券的未償本金總額為57億美元。

R&F的聯合創始人張力在承認向舊金山高級官員行賄後於去年12月辭去首席執行官職務。2022年，張力因涉嫌向舊金山官員行賄以獲取建築許可證而在倫敦希思羅機場被逮捕。