林德納指出商業地產正在經歷“調整階段”- 彭博社

財政部長克里斯蒂安·林德納（Christian Lindner）認為，由於利率環境上升，商業地產市場正處於“調整階段”。

林德納在彭博電視採訪中表示：“利率比預期高得多，許多公司感到擔憂，必須調整他們的預期。”“我認為我們必須意識到這種情況。”

為了抑制通貨膨脹，提高的基準利率進一步加劇了商業地產的壓力，尤其是在辦公室領域已經受到遠程辦公趨勢的影響，在零售領域則受到在線訂購日益受歡迎的影響。

德國抵押銀行的債券和股票最近因對其在美國的承諾感到擔憂而承受壓力 — 這表明問題也在歐洲蔓延。

銀行及其房地產風險

德國和法國機構的貸款規模最大

來源：歐洲銀行監管局

注意：按銀行所在國家的攤銷成本貸款

根據歐洲銀行監管局的數據，在歐盟的商業地產領域，法國和德國的銀行發放了最多的貸款。根據歐洲系統風險委員會（ESRB）的分析，德國銀行在其賬簿中跨境商業地產貸款的比例特別高。

“從事這項業務的德國銀行受歐洲央行監管，”林德納強調説。“所以我並不參與這項業務。據我所知，市場總體上是穩定的，除非由於較高的利率需要重新設置優先事項以重新安排項目。”

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Signa-Konglomerats的衰落是Rene Benko在歐元區商業地產部門迄今為止最嚴重的震盪。此前，Adler Group的倒台已經使該行業動搖。

原文標題：德國林德納認為商業房地產處於“調整”中