黑石將合併倉庫房東，打造英國地產巨頭-彭博社
Jack Sidders
紐約的黑石集團總部。
攝影師：Jeenah Moon/BloombergBlackstone Inc.計劃合併兩傢俬有的倉庫房地產公司，以創建英國最大的工業地產所有者之一。
這傢俬募股權公司將整合St Modwen和Industrials REIT的管理，以及通過其他25筆交易收購的資產，創建一家名為Indurent的公司，根據週一發送給員工的備忘錄。
一位發言人確認，該公司將擁有超過200個物業，總面積約2600萬平方英尺。這將使其成為英國物流地產的最大所有者之一，僅次於Segro Plc，後者在英國擁有近3000萬平方英尺的投資組合，以及Tritax Big Box REIT。
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自收購以來，Blackstone已向英國倉庫投入21億英鎊（26億美元）用於St Modwen和Industrials REIT的開發管道。該公司押注全球供應鏈的轉型將進一步推動倉庫租金的增長，這些租金近年來飆升。
“鑑於我們投資組合的異常強勁表現和該行業有利的長期基本面，英國物流是Blackstone的高度信心主題，”Blackstone歐洲房地產負責人James Seppala表示。“作為一家純粹的英國物流公司，Indurent將使我們能夠繼續利用該行業的機會，併為我們的投資者創造價值。”
這一舉動呼應了黑石此前在英國和歐洲倉儲物業上的投資，首先是Logicor，它建立、擴大並出售給中國主權財富基金。它又用類似的策略處理了Mileway，這是一家所謂的“最後一英里”城市倉庫物業的所有者，在2022年進行了最大規模的歐洲房地產交易。
為私募股權公司在英國倉庫投資上創建一個大型綜合平台有助於為未來的出售做好準備。這是因為主要的主權財富基金和養老基金希望增加對倉庫投資的曝光，同時也需要管理團隊來運營這些投資。這也可能為未來的首次公開募股鋪平道路。