猶太澳大利亞數據泄露引發全國打擊網絡暴露個人信息行動 - 彭博社

Swati Pandey

2024-02-13

悉尼令人瞠目結舌的房價正在驅使年輕家庭外流，如果不能扭轉這一趨勢，澳大利亞的港口城市可能會被稱為“沒有孫輩”的地方，新南威爾士州生產力專員警告説。

在2016年至2021年期間，悉尼30至40歲年齡段的人口流失了兩倍於增加的人口，彼得·阿赫特斯特拉特在週二的一段視頻中指出了增加住房密度的必要性，該視頻是他發佈的一份新生產力委員會報告的附帶內容。

“許多年輕家庭離開悉尼是因為買不起房子。或者他們只能負擔得起郊區的房子，但需要長途通勤，” 阿赫特斯特拉特在發佈名為“在正確的地方建造更多住房我們能獲得什麼”報告時説道。

“如果我們不採取行動，我們可能會被稱為沒有孫輩的城市，”專員警告説。

在澳大利亞，尋找住房比以往任何時候都更加困難，不到1%的租賃房產可供居住。這導致租金飆升至令人瞠目結舌的水平，加劇了生活成本的壓力。大悉尼地區的人口增長也加劇了住房供應的不足。以下是住房市場“惡性循環”如何將國家拖入更深危機的情況。彭博社的森山慄美報道。

由於人口增長強勁、建築受限以及家庭規模變小的趨勢造成住房嚴重短缺，澳大利亞是世界上最不可負擔的國家之一。

問題在悉尼變得更加嚴重，因為當地居民強烈反對建設高層公寓大樓。而與此同時，移民數量的反彈意味着在未來五年內澳大利亞將有超過100萬淨移民需要居住地。移民往往會聚集在悉尼等主要城市。抵達澳大利亞的人數。

報告顯示，與倫敦、紐約或巴黎等全球同行相比，悉尼內城郊區的人口密度較低，這意味着有充足的空間可以向上發展。阿赫特斯特拉特表示，他希望能夠幫助改變悉尼居民的心態，從“不要在我的後院”轉變為“在我的後院適當增加密度”。

報告發現，如果2017年至2022年間建造的建築平均高度為10層而不是七層，悉尼將多建立了45,000套住房，而無需額外用地。這將使房價和租金降低5.5%，租户每年可節省1800澳元（1200美元），阿赫特斯特拉特表示。

“我們從海外得知，適當增加密度可以為家庭、社區和經濟帶來好處，”阿赫特斯特拉特説道。“我相信我們可以讓密度為我們所用。”

阿赫特斯特拉特（Achterstraat）還表示，是時候就靠近中央商務區的住房的遺產限制展開新的討論了。他指出遺產保護區（HCAs）的增多限制了新住房的建設，影響了悉尼主要郊區超過一半的住宅用地。這減少了靠近城市的新住房的可用數量。

“我們可以在不無意中排斥年輕人的情況下保護悉尼的遺產珍寶，”阿赫特斯特拉特説。

澳大利亞的商業環境有所放緩，信心仍然低迷，這表明緊縮的貨幣政策正在產生影響，而消費者對利率上漲已經結束的預期表現出更加樂觀的態度。

1月份，衡量銷售、就業和盈利能力的商業環境指數下滑2點，降至6點，低於長期平均水平，澳大利亞國民銀行有限公司週二公佈的一項調查顯示。商業信心從零上升到1點。

“利率在大部分時間將保持較高水平，價格壓力仍然是全球不確定性的一個問題，”澳大利亞國民銀行的首席經濟學家艾倫·奧斯特（Alan Oster）説。“我們將密切關注信心在2024年初如何發展，隨着價格壓力進一步緩解以及對利率週期放緩階段的關注增加。”

西太平洋銀行公司提前一小時發佈的一項獨立家庭調查顯示，消費者情緒上升了6.2%，達到86點，這是因為他們認為儲備銀行的加息行動已經結束，而且還有税收減免的好處。

依然，悲觀主義者繼續佔據主導地位，達到了100的分界線。消費者信心指數自2022年2月以來一直低於100。

西太平洋銀行的高級經濟學家馬修·哈桑表示：“雖然情緒仍然非常悲觀，但終於看到了隧道盡頭的一些曙光。通脹趨緩和對利率預期的轉變似乎是提振情緒的主要因素，而更廣泛的個人所得税減免前景也提供了一些額外支持。”

企業前景的疲軟和家庭情緒的改善代表了過去趨勢的逆轉，過去消費者情緒下滑是對利率上漲的回應，而企業表現出更大的韌性。

澳大利亞央行自2022年5月以來已經上調了4.25個百分點的利率，這是一代人以來最激進的緊縮週期，旨在遏制通貨膨脹。這些加息打擊了消費者信心，因為澳大利亞人在面對不斷上漲的抵押貸款還款時變得更加謹慎。

自11月意外加息以來，央行將借貸成本維持在4.35%的 12年來的最高水平。大多數經濟學家現在認為央行已經停止加息，並且下一步的利率調整將是降息。

“儘管經濟活動的持續放緩，價格壓力仍然穩固，” 澳新銀行的奧斯特説道。“然而，價格壓力通常滯後於經濟活動，我們預計2024年初整個經濟體的價格壓力將繼續放緩。”

其他關鍵數據點：

Hassan表示，Westpac的報告“顯示出有跡象表明生活成本的阻力可能開始減輕。”“它還表明，如果澳洲央行的利率預期調整得到認可，情緒可能會出現相當強烈的反彈。”

澳大利亞將迅速立法，針對惡意泄露個人數據（或稱doxxing）採取新措施，此舉是在一組猶太公民的聯繫方式和照片在互聯網上被髮布後採取的。

總理安東尼·阿爾班尼斯表示，他已要求總檢察長部門提前制定有關doxxing的立法，這已作為澳大利亞隱私法的全面修訂的一部分而在考慮之中。