Signa出售其維也納的房地產明珠-對估值進行測試-Bloomberg
Libby Cherry
在Rene Benko的Signa Prime Selection的破產程序中，現在進入了關鍵階段：該集團在維也納的一些最有價值的房產將由破產管理人變現。
Signa Prime的四個項目組合的出售也將是對它們價值和奧地利商業地產潛力的重要測試。這些項目包括位於維也納市中心的豪華酒店Park Hyatt和毗鄰的“Golden Quarter”，位於因斯布魯克的Kaufhaus Tyrol——這是Benko最早的招牌項目之一——以及奧地利憲法法院的建築。
“通過出售，將實現為了滿足債權人利益而追求的重組計劃所需的部分資金”，破產管理人Norbert Abel週二晚上寫道。
Signa Prime必須在3月18日之前説服其債權人其重組計劃是現實可行的。出售也將是對此的重要測試。自主重組計劃必須得到超過一半的債權人（無論是數量還是金額）的同意。他們必須被保證獲得至少30%的債權。
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Signa在早期投資者文件中將這四處房地產的總毛值定為2020年底的12.6億歐元。在幾乎沒有大規模交易完成的當前利率環境下，這個投資組合在現實中能夠實現的價值將受到行業的密切關注。
Benkos維也納明珠待售
在利率轉變之前，估值一路飆升
來源：Signa 2021年投資者展示
在申請破產時，Signa Prime需要短期融資約3億至5億歐元，以穩定其局勢並實現重組。在破產之前，該部門已經出售了一些較小的資產以籌集資金，例如將其在Golden Quartier的25%股權出售給了其自身的股東RAG基金會。