監管機構關注商業房地產風險，銀行降級，美聯儲巴爾表示 - 彭博社

美國監管機構“密切關注”商業房地產貸款風險，並加大了對監管評級下調的力度，因為新的財務壓力加劇，這是根據美聯儲首席銀行監管官的説法。監管人員正在關注銀行採取了哪些措施來減輕潛在損失，他們如何向董事會和高級管理層報告風險，以及他們是否有足夠的儲備和資本來處理商業房地產貸款損失，美聯儲監管副主席邁克爾·巴爾在紐約哥倫比亞大學的演講中説。

“對於一小部分可能導致公司融資壓力的銀行，監管人員正在持續監測這些公司，”巴爾説。

監管機構在一年前導致三家大型地區性銀行陷入困境後，正在尋求改善監管，同時準備推出一系列面臨行業反對的新一輪國際標準。隨着更多辦公樓和公寓大樓陷入困境，央行週四發佈了其年度壓力測試的指南，特別強調商業地產風險的識別。

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巴爾提到了對銀行受到經濟、利率和金融環境變化影響的擔憂。

“由於風險環境加劇和監管關注加強，美聯儲在過去一年裏發佈了更多的監管發現，並以更高的速度降低了公司的監管評級，”巴爾在講話中説。“此外，我們增加了對違規行為的處罰。”

巴爾正在領導努力加強監管，此前聯邦儲備局在 硅谷銀行 倒閉後受到其審計長的批評。審計長辦公室表示，監管人員對中型銀行的審查方法在應用於硅谷銀行時“未能隨着其增長和複雜性的增加而發展”，也未能有效地將該公司過渡到大型銀行的審查流程。

聯邦儲備局還因銀行審查員的離職數量以及一線監管人員的其他問題而受到批評。

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巴爾表示，聯邦儲備局正在努力提高監管的速度、力度和靈活性，以適應其正在監管的銀行的風險、規模和複雜性。與此同時，他表示，隨着地區銀行變得更大、更復雜，人們期望其管理人員也應逐步提升其管理公司風險的能力。

“我們的目標是，對於快速增長的銀行，加強監管的過渡應該更像是一個漸進的過程，而不是一次性的轉變，”他説道。