第六街首席執行官准備在受打擊的房地產行業大賭一把 - 彭博社

Sixth Street Partners首席執行官Alan Waxman表示，他的公司已經準備好利用銀行在其房地產投資組合中面臨的壓力。

“我們認為這不是系統性風險，但顯然存在着很大的風險敞口，特別是在一些小型和地區性銀行中，這是我們正在關注的事情，” Waxman在週二播出的彭博電視採訪中説道。“如果利率保持較高水平，那顯然會帶來額外的壓力。”

Sixth Street管理着約750億美元資產，在鞏固其作為繁榮私人信貸市場中最活躍的交易者之一的地位後，正加大對房地產的投資。該公司更為人所熟知的是在私募股權收購中獲得高調融資，並向體育團隊承諾資金，包括歐洲足球和美國籃球協會中的球隊。

觀看：Sixth Street Partners聯席首席執行官Alan Waxman討論銀行體系中房地產持有引發的壓力。

最近，總部位於舊金山的Sixth Street公司增加了在房地產投資方面經驗豐富的人才，聘請了前高盛集團合夥人Julian Salisbury擔任Waxman的聯席首席投資官，以及從Safehold Inc.聘請了Marcos Alvarado來領導美國房地產。

49歲的Waxman表示，他的公司正在尋找跨行業的新投資機會，包括辦公和商業地產等更受打擊的領域。

“過去幾年，我們並沒有做太多事情，因為我們認為估值變得過於投機，”他説，並補充説他現在看到商業地產機會不僅在美國，還在歐洲。“我們手上有一個相當乾淨的投資組合。”

與此同時，許多投資者並沒有考慮到美聯儲實際上可能會進一步加息而不是降息 —— 他説這比人們預期的更有可能發生。

“目前經濟相當強勁，甚至可以説過於強勁，” Waxman 説。

如果利率保持較高，“任何具有浮動利率負債的槓桿資產類別都面臨風險，”他説。“這將在系統中造成額外的壓力。”