慕尼黑摩天大樓計劃遭到高層建築反對派的抵制 - 彭博社

500年曆史的Frauenkirche雙塔仍然主導着慕尼黑的天際線 — 活動人士決心保持這種狀態。

照片：Peter Kneffel/picture alliance通過蓋蒂圖片社

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在一個晴朗的日子裏，如果你從城市北部的高處眺望慕尼黑市中心，你會看到尖塔在城市南部阿爾卑斯山的背景下聳立 — 幾乎是一幅原始的景色（除了一些煙囱），這與地面上城市的相對現代性形成鮮明對比。

德國第三大城市的天際線幾乎沒有現代高樓大廈，這要歸功於自2004年以來實施的一項當地禁令，限制了高度超過100米的建築。選擇這一限制是為了避免新建築與巴伐利亞首府最著名的象徵競爭：1524年封頂的109米高的Frauenkirche大教堂的雙塔，其特色是洋葱形穹頂。

BloombergCityLab一代新女性建築師接過倡導大旗拉各斯開通第二條鐵路線以緩解世界上最糟糕的交通擁堵為什麼白宮資助辦公樓改建為住房的計劃沒有奏效7-Eleven正在測試更大的便利店，貨架上有更多商品但這座有五個世紀曆史的教堂可能很快將面臨兩個新興競爭對手 — 兩座由瑞士建築師赫爾佐格和德梅隆設計的154米高塔樓，他們以魅力十足的項目而聞名，比如漢堡的波浪形愛爾布菲爾哈蒙尼廳和在瑞士巴塞爾備受爭議的羅氏大樓。這些新建築是更大型混合用途開發項目的一部分，將位於離市中心一定距離的地方，並不會直接遮擋大教堂的任何重要景觀。但它們的到來前景已經引起了反對，不僅因為對周圍環境的直接影響，還因為這可能開啓了慕尼黑更多塔樓建設的先例。

2023年6月發佈的一份政策文件中，該市打破了長達19年的塔樓禁令，並宣佈自己願意接受更高的建築，儘管在嚴格條件下。為了突顯他們認為慕尼黑天際線可能面臨的風險，行動組織Hochhaus Stop（“停止塔樓”）最近發佈了一份互動地圖，展示瞭如果在城市新政策規定的所有可能被考慮建造塔樓的區域建造塔樓，慕尼黑可能會變成什麼樣子。該組織還呼籲就此問題進行新的全民公投，以停止塔樓的建設許可，這一過程需要來自經過驗證的慕尼黑居民的25,000份請願簽名。

這場辯論不僅僅涉及到正在討論的開發項目。和許多德國城市一樣，慕尼黑正面臨住房危機，更高的公寓建築被視為緩解新房短缺的一種方式。但像Hochhaus Stop這樣的批評者認為，高層建築的發展前景對城市的基本特徵構成威脅，可能會使其變得類似於法蘭克福的金融中心，後者的市中心被摩天大樓所主導。

這樣的轉變也可能威脅到所謂的慕尼黑線幾十年來的規劃方法，這種方法旨在在第二次世界大戰後的摧毀後平衡傳統和現代建築風格。這使得重建後的巴伐利亞首府與法蘭克福或科隆等城市相比，更接近戰前的性格，與德國內部對慕尼黑作為該國較為保守的主要城市之一的看法相一致。

爭議的核心是開發商拉爾夫·比什提出的一個計劃，將一個巨大的1960年代郵局包裹處理倉庫改建為一個私人擁有的文化和娛樂場所，旁邊是一對高樓。這個綜合體將提供大約1100套住房 — 開發商表示其中一半將以低於市場價出售或出租 — 以及辦公室、零售、醫療和托兒設施以及 — 這是巴伐利亞 — 一個“全景啤酒花園”。

擬議的包裹郵局大廳改建方案的效果圖，後面是由赫爾佐格和德梅隆設計的雙塔。圖片來源：赫爾佐格和德梅隆雖然包裹郵局大廳的場地並不位於慕尼黑市中心，但其塔樓很可能會從巴洛克風格的尼姆芬堡宮的庭院中可見，這座壯麗的建築羣每年吸引超過30萬遊客。

除了審美方面的考慮，Hochhaus Stop和其他反對高樓的運動人士還質疑高樓能緩解住房壓力的想法，因為許多現代建築是為已經有住房選擇的富裕租户而建造的，而且廉租房屋的承諾最終可能會被削弱。該團體對高層建築的能源和土地利用需求以及它們的存在對慕尼黑居民意味着什麼提出了幾項其他異議：

問題仍然存在，即什麼才構成“國際化城市”，“大都市”？是高聳的塔樓、時尚的玻璃幕牆和獨特的獨立建築？還是一個國際化和包容性的城市社會，所有人，無論社會背景如何，都可以參與生活？

儘管Hochhaus Stop的網站展示了被高塔牆壁圍住的天際線的可視化效果，但該城市修訂後的指導方針限制了未來高層建築的建設位置在歷史中心尖塔羣之外，並警告稱“由於透視或距離效應可能導致體積聚集在一起的風險”，這意味着“可能比例良好的獨立建築隨後會合併成一個問題顯然不同的大量。”

慕尼黑並非唯一一座為高層建築美學而擔憂的大城市。巴黎的210米高 蒙帕納斯大樓於1973年到來時，公眾的強烈抗議如此之大，以至於自那時起，該歷史城市範圍內禁止任何高塔建築 至今。與此同時，在倫敦，不穩定的規劃導致了一種局面，即一些 廣受厭惡的建築被允許主導天際線，但其他建築則因為 阻擋視野 而被中止，跨越廣闊距離。即使是以摩天大樓聞名的城市也可能因此而發生衝突，正如最近在 紐約市關於新的“超高層”擠佔更熟悉地標如帝國大廈的景觀的爭議所顯示的那樣。

但作為一個長期鄙視摩天大樓的城市，慕尼黑對這場爭論來説是一個特別激烈的舞台。目前，塔樓計劃的命運尚未確定：在城市規劃審查期間，大多數獨立專家都贊成批准這些塔樓，但公眾諮詢尚未完成。如果活動人士成功激起公眾輿論，慕尼黑可能會堅守其歷史高度限制。