邁阿密提出250億美元債券以緩解嚴重的住房危機 - 彭博社

邁阿密，佛羅里達的住宅。

攝影師：喬·雷德爾/蓋蒂圖片社邁阿密戴德縣正在尋求25億美元來應對美國最嚴重的住房危機之一。

市長丹妮拉·萊文·卡瓦將在今年晚些時候向選民提議新的、以房產税為擔保的債務方案，她表示。這筆資金中最大的部分——約8億美元——將用於資助經濟適用房項目，其餘資金將用於改善該縣的基礎設施，包括公園、污水處理和道路。

“開發成本極高，因為土地非常有限，”卡瓦在接受採訪時説。儘管債券提案的細節仍在制定中，但卡瓦表示，“8億美元將很快用完。”

卡瓦將在11月尋求連任，面臨着一個不斷惡化的住房危機。

由於富裕新移民的持續湧入，邁阿密地區的房價在過去五年裏激增了82%，擠壓了那些無法負擔的人。自2020年以來，邁阿密戴德縣的人口相對穩定，而交通擁堵加劇，承租負擔的比例在全國範圍內居高不下。

邁阿密並不是唯一利用債券市場緩解住房問題的城市。美國各地的城市都在努力提高經濟適用房的供應，因為房價不斷上漲。科羅拉多州的富裕滑雪勝地特盧賴德借款3,180萬美元用於所謂的勞動力住房，與度假勝地如南塔基特和科德角的其他城鎮一樣。在更大的範圍內，紐約市去年發行了7億美元的社會債券，用於幫助支付經濟適用房。

閲讀更多： 科羅拉多滑雪小鎮出售住房債券以留住教師

邁阿密-戴德縣市長的住房計劃是優先考慮增加城市密度的項目，同時利用縣內土地進行“大規模的房地產重建”，她説。

丹妮拉·萊文·卡瓦

攝影師：伊娃·瑪麗·烏茲卡特吉/彭博社“我們正在審視那些利用效率不高的縣政府建築和公共住房項目，這些項目可以進行重建，”她説道。

邁阿密-戴德縣在7月份出售了債券，發行了1.72億美元用於資助各種資本項目，其中包括5200萬美元用於娛樂和文化設施，5000萬美元用於更換警察無線電，彭博社編制的報價文件顯示，該債券的收益率在2.67%至3.89%之間。

如果250億美元的債務方案獲得選民批准，這筆資金還將解決邁阿密面臨的其他主要問題。該市是美國僅有的幾個嚴重依賴化糞池的主要城市之一，卡瓦表示，大約有1.1萬個化糞池系統被確定為“最受影響”並需要維修。

閲讀更多： 邁阿密滿溢的化糞池和垃圾吸引富人

“交通不是我們將在債券中提出解決的問題，原因是公眾不會支持這一點，”她説。