WeWork競爭對手IWG考慮在美國進行IPO上市，同時加快新開業務 - 彭博報道
Jack Sidders
巴黎法國拉德芳斯商業區的Spaces共享辦公室，由IWG Plc運營。攝影師：Nathan Laine/BloombergIWG Plc 正在考慮是否在美國股市上市，公司希望説服投資者，其應該被更像科技明星Uber Technologies Inc.或Airbnb Inc.那樣進行估值。
這家總部位於倫敦的靈活辦公公司已經改用美元報告貨幣，並正在審查是否採用美國通用會計準則來反映其大部分收入是在該地區產生的，根據週二的一份聲明。該集團擁有Regus服務辦公品牌，預計將在今年上半年做出“關於公司意圖的公告”，它表示。
IWG將加入選擇在美國上市的公司潮流。儘管尚未做出最終決定，但公司很可能選擇單一上市，據首席執行官Mark Dixon稱。這可能對倫敦構成打擊，因為倫敦一直難以吸引或留住公司到一個表現落後的股市上市。科技巨頭劍橋英格蘭的Arm Holdings Plc去年選擇在美國上市，而不是在英國首都。
潛在的轉向美國是因為IWG加快了其擴張計劃，2023年新中心開業速度翻倍，這要歸功於其轉向特許經營，從而減少了資本支出。截至12月的一年內，收入達到了33億英鎊（42億美元），創下了公司35年曆史中的最高紀錄。
該公司一直在重塑其投資組合，以利用疫情後工作模式的變化。它押注於對靈活辦公空間的增長需求，這些空間位於人們居住地附近，可以縮短通勤時間。它還擺脱了傳統租約，現在定位為房東的合作伙伴，可以經營靈活的辦公空間，並通過管理協議分享所產生的收入。
該公司一直在努力説服投資者，使其成為一個更像家庭共享公司Airbnb或Uber的資本輕型平台業務，後者連接乘客和司機，而不是傳統的服務辦公室公司。其模式的演變旨在既減少資本投入，又減少租賃和轉租中長期負債與短期收入不匹配的風險。
IWG的董事會目前正在審查是否轉向美國上市將有助於提高公司的交易倍數，部分原因是美國市場更加深入，迪克森在週二的一次採訪中表示。
“如果你看看Uber或Airbnb，它們的倍數要高得多，我們的倍數是六到七，它們是30到50，”迪克森説。“人們瞭解Uber或Airbnb，他們只是還不瞭解我們。這是一個平台業務。”
公司一直在努力説服投資者，它應該被賦予更高的估值倍數，部分原因是因為缺乏可比較的競爭對手，迪克森説。最接近的競爭對手是破產的靈活辦公公司WeWork Inc.，但它只是IWG規模的一小部分，主要使用傳統租約，集中在幾個主要城市中心，他説。
IWG目前已經接管了大約40到50個之前由WeWork經營的地點，“但他們還沒有真正進行大規模關閉的推動”，迪克森補充道。