英國房價增長預期加快買家購房計劃 - 彭博社

英國近一半的購房者計劃加快他們的購房計劃，許多人擔心房價即將再次上漲，根據一項調查。

彭博智庫的研究顯示，42%的潛在購房者正在加快他們的計劃，而2023年中期這一比例為35%。在倫敦——房價近十年來最實惠的地方——提前購房的潛在買家比例甚至更高，達到47%。

“購房者預計2024年房產價值將會上漲，這可能支持英國房價增長，” 彭博智庫分析師Iwona Hovenko在一份報告中寫道。“如果他們推遲購房，擔心被市場淘汰的預期已經促使一些人採取行動。”

閲讀更多： 倫敦天價房價近十年來最實惠

由於高利率和生活成本壓力削弱了對新房的需求，英國家庭在2023年經歷了艱難時期。這導致房產價值下降，儘管人們擔心會出現全面崩盤，但隨着人們對降息的樂觀情緒增長，這種擔憂並未成真。

該調查基於來自25-68歲年齡段、年度最低總收入為45,000英鎊（57,630美元）的1,000名成年受訪者的回答。調查於2月7日至10日進行，誤差率為5%。

倫敦的受訪者稱擔心房價上漲是加快計劃的主要原因。即使在那些推遲或暫停行動的人羣中，希望房產價值下降的比例要小得多。

可以肯定的是，自夏季以來，抵押貸款成本穩步下降，緩解了購房者的壓力，但最近的小幅上漲使房價保持在比英國人過去習慣的水平更高的水平。據彭博社稱，貧困的支付能力可能會限制任何房價增長，尤其是隨着生活成本危機的發展。

“房地產開發商和二手市場賣家可能需要謹慎行事，避免定價過高，”彭博社的霍文科寫道。不過，“儘管信心在仍然高企的利率環境下仍然脆弱，但這些趨勢表明，房屋活動和價格可能比去年表現更好，支撐房地產開發商的基本面，”她補充道。